高房租或成年轻人逐梦阻力 民间呼吁启动房租调控（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：经济参考报 发布日期：2013-06-21 07:30 字号：T|T

摘要：近年来，大城市涨势汹汹的房租又成为年轻人的一块心病，不仅让毕业生难堪重负，也让许多年轻的都市白领苦不堪言。百姓呼吁，政府不仅要稳房价，房租调控同样刻不容缓。

房租高涨造新词推高成本谁来买单

中华英才网最新一项求职成本调查显示：今年大学毕业生的平均求职成本是5年前的5倍。而在高昂的求职成本中，88.7%的求职者认为房租是最大支出。高房租之痛，让网民创造了一个评价生活水平的新指标———“房格尔系数”。

这个来自于民间智慧的新词，顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。

据某房屋租赁公司估算，北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%，而南京等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上。沈阳年轻人“房格尔系数”多在20%至50%。某大型门户网站调查显示：有约87.98%的参与调查网友认为“难以承受目前的房租价格”；选择“能承受”的网友占比只有约8.39%，绝大多数网友认为，房租还会继续上涨。

江苏省社会科学院区域研究中心王树华认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。

毕业生集中涌向租房市场无疑是推高房租的原因之一。有专家表示，众多求职者涌入“北上广”等一线城市，催生了大量的租房、买房需求。在供给不能短时期内扩大的情况下，房租自然上涨。房屋租赁供应量难以满足一线城市的新增人口需求。在卖方市场主导下，房租上涨也就难以逆转。

有评论指出，不断上涨的租金正在侵害消费者特别是低收入消费者的利益，它让全社会的收入分配不均的状况日益严重。高房租或许会导致内需不振，成为通胀推手，也对消费转型升级产生一定影响。租金上涨的“水波效应”，将由全社会来买单。

责任编辑：薛腾飞 关键字：稳定房价控制房租房租增长快

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