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房地产“去投资化”才刚开始

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2012-11-19 08:14 字号：T|T

摘要：通过新老政府执政交替之间的本轮调控分析，未来10年房地产“去投资化”已成整个行业的必然共识，从中长期来讲，政策趋紧会明显大于政策趋缓，为了维护房价的基本稳定，减轻更多老百姓的购房负担。

万众瞩目的中共十八大于本月15日胜利闭幕，下一个10年新一届政府如何带领中国继续前进，将成为十八大之后又一个关注焦点。从15日新的中央政治局常委首次亮相和新任总书记习近平的履职讲话中，我们无不可以略窥一二。

无可置疑，习近平总书记的讲话受到了海内外媒体的一致好评，语言朴实无华、充满期待，字字渗透人心、掷地有声！他的讲话中使终将“人民利益”置于新一届政府未来履职的核心，使13亿中国人心潮澎湃、热血沸腾，也进一步增强了人民对国家富强和人民富裕的十足信心。

习总书记整篇讲话中，“我们的人民热爱生活，期盼更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境，期盼着孩子们能成长得更好、工作得更好、生活得更好。人民对美好的向往，就是我们的奋斗目标。”字字渗透人心、催人奋进，而又实实在在、真真切切。

但是，对于广大老百姓来讲，习总书记的讲话中，可能最为受到关注的还在于居住，新一届政府如何为更多百姓创造“更舒适的居住条件”既是他们的努力方向，也是人民赋予他们的艰巨任务。特别是在中国经济增速放缓，目前还没有更好的办法来推动下一个“中国10年”继续前进时，说出这种让广大老百姓欢欣鼓舞、无不向往的话，这的确需要十足勇气和伟大胆略。

从十八大报告和新一届政府的履职宣言中，我们明显可以看出国家对“党内反腐、人民利益、改革开放”的迫切要求，而这一切核心却又是紧紧围绕“人民利益”为中心。可以预见，下一个10年，这三点会成为新一届政府治国理政的出发点和主方向。如果真正将这种思想落到实处，让人民具有“更舒适的居住条件”不再是遥不可及的梦想。

既然总书记能将“人民对美好的向往，就是我们的奋斗目标”作为其治国理政的方向，并让全世界人民来共同见证，哪么我们没有理由不对未来生活充满美好向往。由此，可以预见，过去十年来老百姓天天为房而愁，无人不谈房事或将会慢慢在未来十年的预期兑现中淡化，高房价、炒房团、暴发户、投机取巧、暗箱操作等被大家耳熟能详的字语不再烦透人民的心。

通过新老政府执政交替之间的本轮调控分析，未来10年房地产“去投资化”已成整个行业的必然共识，从中长期来讲，政策趋紧会明显大于政策趋缓，为了维护房价的基本稳定，减轻更多老百姓的购房负担，关于房地产的长效调控机制或许会在未来1年内陆续出台，原来依赖于银行贷款和货积囤居等方式推动房价快速攀升终将成为过去，部分官员在开发审批过程中的贪污腐化亦将得到有效控制。针对炒房和多套房的人，必然会背上更加沉重的持有和交易税费包袱，从而，逼迫他们不再轻易接触容易多事之秋的房事。

而从改善人民居住条件来讲，以刚需自住和适度改善为目的购房需求，将会得到政府的继续支持和鼓励，无论从货币政策还是购房税收方面，或许会有更加优厚的长效政策向首次购房者倾斜，使房地产从原来的政府和企业获益向普通百姓获益转化，从藏富于国向受惠于民转化，从投资投机向居有所住转化，从暴涨暴跌向稳定发展转化。

“人民对美好的向往，就是我们的奋斗目标”，这不是一句空话，而是一种行动！将人民利益放在首位，下大气力治理贪污腐败，实行官员财产公开，使大量黑钱和暗箱操作难有藏身之地，进一步减轻老百姓负担，拉近贫富差距减少社会仇富心态，让更多人生活得更加幸福等让广大老百姓欢欣鼓舞、非常期待的想法，既是新一届政府的执政方向，也是广大房地产企业主动调整、转型升级的战略方向。

责任编辑：薛腾飞关键字：房地产去投资化稳定房价