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杭州二手房市场地铁房走红（2）

扫描到手机置家二手房来源：钱江晚报发布日期：2013-06-20 17:53 字号：T|T

与此同时，沿江区域地铁二期还未开通的世茂江滨花园二手房2012年12月份左右的成交均价为10262元/平方米，到今年6月左右的成交均价为9678元/每平方米，不增反降584元/平方米。

打铁关地铁站附近的中介经纪人陈力也证实了这个观点：“比如，同等条件下，离西湖文化广场站更近的朝晖一区就要比朝晖五区二手房均价贵500~1000元。打铁关站附近的打铁关新村的小户型均价在23000~24000元/平方米，而离此不远的艮山流水苑均价则在22000元/平方米上下浮动。”

“特殊情况也有，比如今年春节之后的三月份，由于受国五条政策影响，房东为了赶紧出手房子，地铁沿线的二手楼盘微降了一些，不过降得都不多，到四五月份，又恢复到年初的状态了。”小李说。

“与市中心几个站点附近的二手房相比，真正受益地铁的是远离市中心的二手楼盘。”小李说，由于市中心区域对地铁的需求并没有那么强烈，所以市中心几个地铁站附近的的二手房价格涨幅比较小。而那些远离市中心的地铁盘，便利的交通大大缩短了到市中心的时间，因此地铁的价值得以充分体现。“以下沙的龙湖滟澜山二手房的挂牌价为例，自去年底地铁开通起，到今年6月份，价格上涨幅度在1500~2000元/平方米。”

选择地铁房的

多是年轻的上班族

什么样的人会选择地铁房呢？“70末80后比较多。”陈力说，“一个月前，我手上刚成交了一套地铁二手房。”

买主刘伟是来自金华的新杭州人，小伙子1986年生，刚领了结婚证。妻子在西湖边定安路站附近上班。“为了妻子上班方便，选房时我们主要看两块区域，要么西湖边的老小区，要么是地铁房，且尽量离市区近一点。”刘伟说。

小夫妻俩协同父母最初看了西湖边的一两个老小区，“不但贵，而且面积又小房龄又老，我爸妈不喜欢。”后来，他们转战西湖文化广场站附近的小区，中山北园的一套房子赢得了全家的青睐。刘伟说：“家门口就是地铁，这是必要条件。”5月份，刘伟和太太把中山北园这套四楼的80多方的地铁二手盘以三万左右的单价收入囊中。

“会选择地铁房的，多数是年轻的上班族。”小傅说，“另外，还有买来自住兼有一点投资心态的人，不过现在限购限贷，纯投资的购房者几乎没有。”年轻人多，是因为工作时间不久，收入不高，郊区地铁盘相对较低的价格是他们可以接受的；同时天天上班，又无法离开方便的交通。