新加坡：开奔驰住组屋 “经适房”不只穷人住（3）

扫描到手机 置家关注 来源：华西都市报 发布日期：2013-06-20 17:44 字号：T|T

政府控制严

组屋房价远低于商品房

如今的新加坡房产市场，被明确地区分为组屋市场和商品房市场。商品房完全交给市场调控，而组屋市场从住房申请、到流转买卖，都受到政府严格的控制。例如非新加坡国民无权申请组屋，申请时的家庭收入限制，购入后5年不得卖出，出售对象仅限新加坡国籍人士等等。种种限制的结果就是，保证让组屋的价格远低于同时期同面积的商品房价格。

陈勉孜是新加坡一家企业的高管，虽然她现在的收入已远超申请组屋的限制，但她人生中的第一套房，就从组屋开始，“不只是我，几乎每一个新加坡人都是从住组屋开始的。”陈勉孜说，1989年她和丈夫花14万新币买下一套组屋，而当时同等面积的商品房，售价要60多万。

陈勉孜的下属李??嘉2010年买下了自家的第一套房子，也是组屋，售价30多万新币，“同样面积的商品房要100多万了。”李??嘉说。

达士岭组屋

组屋里的“高富帅”

虽然组屋的价格不及商品房的一半，但并不意味着组屋品质的低下。“可能差别就是组屋没有游泳池和会所，住宅密度高，私密性方面比商品房差一些。”王才强说。

新加坡新建的一些组屋，甚至比商品房更引人注目。例如位于市中心的达士岭组屋，就是新加坡组屋发展史上一个标志性项目。它由7栋50层高的大楼组成，提供1848套住房，其中26层和顶层上建有连接7栋大楼、世界最长的空中花园。站在顶层的空中花园，可以远眺新加坡全景。达士岭甚至已经成为了新加坡的一个景点，经常都会吸引慕名而来的游客。

小区没围墙

公共设施全民共享

新加坡的所有组屋都有2个共同的特征，一眼就能分辨。首先组屋区是没有围墙的，所有人都能自由出入，里面的公共设施也是全民共享。其额，组屋的底层是没有住户的，全部设计为停车场、商铺和活动区域。

“这些特征体现了新加坡的城市精神，我们的社区是包容和开放的，底层无住户更是务实的设计，这样就能有更多的空间规划配套设施。”王才强说。

责任编辑：王丹 关键字：经济适用房开奔驰住经适房

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