京深等地上报房产税试点方案 北京扩征或将较晚（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-06-20 15:11 字号：T|T

他表示，深圳既有经济实力，也有相对较为完善的房地产管理系统，房源类型也相对简单，居民收入普遍较高。因此我国改革的试验田深圳及其他新兴城市今年成为继上海重庆之后的新试点城市，倒是较为可能。

建议一套免税二套低税率三套高税率

刘桓表示，各地房价千差万别，因此房产税扩征政策不会一刀切，需要试点多种不同方案，寻求适合不同经济水平地区的合理方案。

刘桓表示，普通民众不必过于惧怕房产税，因为房产税必会设置起征点，即使房产税全面推开，应该也会和大部分普通民众无关。

他建议，扩征房产税时，相关地区首先应明确区分房产投机行为和刚需，这样在当前不少大中城市已出现房产积压，房价虚高的泡沫已经显现的前提下，才能使房产税调控房价的举措更有指向性，打击炒房行为更加精准。

刘桓还提出，应以家庭房产套数结合房产面积的方式征收。例如第一套房产免税，第二套实行低税率，第三套起实施高税率。同时，还要结合80平米至100平米的免税面积。

刘桓强调，有关部门扩征房产税时，应尽量多试点。这样才能力争同时覆盖一、二、三线城市，东中西部也都有所考虑，这样才能采集更多类型地区的试点数据，为以后房产税在国内大范围推开打下基础。

刘桓特别表示，有关部门在下一步扩大房产税改革试点时，务必要涉及存量房中的商品房，否则改革意义并不大，无法真正实现调控房价的目标。他认为，此前上海试点只涉及新增房屋，重庆试点虽然涉及存量房，但只覆盖范围极窄的别墅等高档房屋。如果后续房产税试点还不涉及范围最广的普通商品房，则其对于降低房价的影响将微乎其微。

 

责任编辑：王丹 关键字：房产税试点方案

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