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北京三环内最后土地即将入市或引房产巨头恶斗（3）

扫描到手机各地楼市来源：时代周报发布日期：2013-06-20 11:10 字号：T|T

而中化方兴置业有限公司的媒体负责人则对时代周报记者表示，她尚不清楚方兴地产是否会参与竞标。方兴地产曾拿下东三环外广渠门15号地王项目，并成功将其打造成高端金茂府项目。

第一次报价时媒体传出的消息，除了万科[简介最新动态]集团、懋源地产、泰禾集团等这些北京拿地的“常客”外，夏家胡同地块还吸引了大批央企，如中建集团、中粮地产股份有限公司、中化方兴置业有限公司等。就连李嘉诚的和记黄埔有限公司、九龙仓置业等港企也向夏家胡同地块“抛出绣球”。

另有消息指出，鑫苑置业有限公司已与华夏幸福基业投资开发股份有限公司正式合作，准备以联合体形式拿下该地块。

前述人士告诉记者，万科今年拿地不算多，4月份时中标通州台湖一住宅用地，还是和北京首开联合拿下的，所以应该会尽力拼夏家胡同地块。

福建的上市公司泰禾集团日前发布公告称，根据经营与发展需要，公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备。公告还提到，在总额不超过60亿元的额度内决定并全权处理购买土地。2013年1月以来，泰禾集团共参加了10场北京土地招拍挂，获得三块土地，布局北京的决心不言而喻。

2012年9月，北京懋源房屋开发有限公司竞得北京市丰台区花乡樊家村危改9号地R2二类居住用地，加上此前开发的三环新城[最新消息价格户型点评]项目，都在万年花城西侧，和夏家胡同地块距离不超过2公里，因此也会尽力争夺。其开发的高端项目红玺台售价超过每平方米8万。

“以目前的地价和周边二手房价格来看，快速开发绝不合适，根据历史经验，都会搁置一段时间等待土地溢价后再开发，如广渠门15号地块，大望京保利中央公园[最新消息价格户型点评]、远洋万和城[最新消息价格户型点评]地块，都是当年的地王项目，现在都被开发成明星产品，”在徐嘉看来，可能不差钱的央企胜算更大。

在郭毅看来，一切还要看企业在保障房方面的比拼。

因为去年著名的万柳地块争夺战中，融创、懋源、万科、华侨城、招商局、龙湖、方兴以及九龙仓和中建组成的联合体，经过46轮报价，11号懋源报价使得万柳地块价格到达上限26.3亿元，但最后还是回购房面积竞拍阶段，还是由名不见经传的中赫置地拿下，兰德咨询总裁宋延庆戏言，兰德咨询总裁宋延庆用微博点评称，再次证明：大鳄都是潜水的。