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业主服刑房子被朋友变卖房地产中介喊冤

扫描到手机置家二手房来源：深圳新闻网发布日期：2013-06-19 10:38 字号：T|T

摘要：据刘女士介绍，她2003年在罗湖区凤凰街购买了一套房，2006年她赶回了吉林老家，后来一直没有回到深圳，直至2009年，刘女士想将深圳的房子卖掉，由于家里有事一直走不开，因此她便叫亲属来到深圳。但银行方面则告知，房子已经被刘女士的一位朋友走正常的二手房交易流程卖掉。

近日，记者随刘女士来到金城华庭小区，由于目前房子已经被出售，她只好在楼下看看自己的房子。

日前，市民刘女士向本报投诉称，自己物业在未经她许可情况下，被房地产中介莫名变卖。记者连日多方调查，发现关键证据委托公证书竟是假的。记者联系银行、房地产权登记中心都未有回应。

人在外地“被”签委托书

据刘女士介绍，她2003年在罗湖区凤凰街购买了一套房，2006年她赶回了吉林老家，后来一直没有回到深圳，直至2009年，刘女士想将深圳的房子卖掉，由于家里有事一直走不开，因此她便叫亲属来到深圳。但银行方面则告知，房子已经被刘女士的一位朋友走正常的二手房交易流程卖掉。刘女士表示，她没有签署过委托书，没有委托人卖房。

公证书造假房子莫名被卖

事实上，刘女士这次回老家不是处理家事，而是关于一起刑事案件。刘女士表示，因为一起故意伤害案，她被法院判了9年。2009年房子被卖时，她还在监狱服刑。直至2012年年初，她获得假释出狱，刘女士就马上来到深圳想看看自己的房子是怎么回事，到了她所住的金城华庭小区，发现自己的房子已有人入住。

事后，刘女士经过调查，发现卖房时签订的委托书上有她的签名，时间是2009年7月份，委托书上还按了手印，同时还有一份深圳市公证处开具的公证书，证明刘女士在委托书上签字了。事实上，委托书签署时间，刘女士仍在监狱服刑，没有人任何找她签过委托书。

记者随后联系了深圳市公证处，工作人员根据公证书上编码查询到，该公证的委托人并不是刘女士，而是一名男子；受托人分别有马某某、陈某某、谢某某、蓝某某、黄某某，其中谢某某是中介公司房产中介，而陈某某则是一家担保公司的员工。刘女士认为，她不明白对方是怎么获取她的相关信息，房地产中介、担保、银行、房地产权登记中心均没核实公证书真假，就把她的房子过户到了别人名下。

房地产中介喊冤

昨日，记者联系了当时参与卖房的地产中介谢某某。他说，对于这件事情，派出所也找到他了解过情况，如果真是如刘女士所说，委托卖房，最关键的就是公证书，如果公证书是假，根本就不可能过户。

谢某某说，一般有人上门咨询卖房，如果不是业主本人，而且房产又抵押在银行，他们会向委托人出具一份担保公司提供的委托合同，但必须取得业主本人授权，也就是要有公证处的公证书。委托合同上除了他本人之外，另外4人均是担保公司的人，只要委托人有公证书，便可以卖房，并且以业主名义签名。

如果公证书是假的，首先担保公司就能审核出来，毕竟担保公司要先付钱给银行将房产证红本赎出来，就算担保公司出现了纰漏，那么银行和房地产权登记中心也应要核实公证书真伪，如果公证书的假的，根本就无法办理过户手续。他也不明白这件事到底哪个环节出了问题。

责任编辑：王丹关键字：房地产中介业主服刑朋友卖掉房子