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一线城市现捂盘惜售长沙“不折腾”还是敞开卖（2）

扫描到手机各地楼市来源：红网发布日期：2013-06-18 11:41 字号：T|T

长沙不折腾，或因供需关系使然

长沙市商品房期现房交易及预售资金监管系统数据显示，在重要的时间节点上，长沙楼市的开盘量都“很给力”——5月1日，5楼盘申报开盘可售房源1197套；5月15日，3楼盘申报开盘可售房源1210套；6月1日，2楼盘申报开盘可售房源631套；6月15日，3楼盘申报开盘可售房源726套。业内人士指出，相对于长沙市内六区新建商品房周均两千多套的网签成交量，“这样的开盘量加上过往的存量房源，可以说是比较充足的。”根据长沙市房产研究中心发布的《2013年1-5月长沙市房产交易情况通报》显示，5月长沙地区新建商品房批准预售153.66万?，同比增长33.41%。

“从我们掌握的情况来看，长沙五月中下旬开盘加推活动达到今年上半年又一个高峰”，一位接近长沙市房产管理部门的人士透露。而6月，长沙市预计又将有40余个项目陆续开盘入市，新推货量环比5月份还会有所增加。从长沙市房地产供给端基本面上观察，长沙新建商品房市场的整体供应较为充足。

“端午小长假期间，项目共成交15套精装住宅，总额1000万元左右。”时代倾城营销负责人表示，销售的火爆主要归因于更多的推货量和更大的优惠。值得注意的是，据了解该片区内的绝大多数楼盘，也都采取了平价快销的推盘方式。

长沙吉屋网络技术有限公司项目总监许滔认为，“根据我们监测的多个项目情况分析，金三月的成交高潮在一定程度上透支了二季度的市场需求，加之目前影响长沙楼市的新一轮调控政策，尚未出现明显放松的迹象。因此，目前更多楼盘倾向主打高性价比，实现快速、稳定的销货节奏。”

有评论指出，正是长沙楼市目前较为宽松的供需状况，使得一线城市那种较大范围的捂盘惜售现象，在长沙缺乏生存的土壤。