准婚族安置新家择邻而居 须知业主构成（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2013-06-14 10:46 字号：T|T

问题2：买多大的房子？

如果需要买房的话，那么婚房买多大的好呢？大面积一步到位，小面价总价低，到底选哪一个呢？

资深房地产行业经理人马兴杰认为，作为婚房，紧凑两室、三室都比较合适，而改动不大的一室是不适合做婚房的。

他说，在他所操盘的项目中，常遇到一些购房者因为资金问题，会买一套一居室作为婚房。但是婚后不久就会发现房子的功能比较单一，不太适合婚后生活。他解释说，虽然现在的年轻人婚后都是不与父母住在一起，但是如果遇到特殊情况，父母有可能临时过来居住。此外，婚后可能不久就面临着怀孕生子，一居室就显得功能不足了。因此婚房推荐两居室或者紧凑三居。如果面积太大也会给新人们造成比较大的经济负担，一般70~90平方米的房子比较适合作为婚房。

问题3：花费需要多少？

买房需要一大笔支出，那么花费多少钱合适呢？

华夏银行石家庄分行财富管理中心负责人王晴说，如果新人们的收入都比较稳定的话，那么建议每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。“这个数量一般不会影响到新人们的生活质量，并且还留出了一定的家庭备用基金。”

目前市场有一些房子的首付比较低，购买门槛比较低。对此王晴提醒说，当前我国的房价还没有大幅下降的趋势，房子的总价是不变的，如果首付低，那么日后需要还的贷款数量就比较大，势必会对生活造成一定的压力。“所以新人们购房千万不要一味图首付款低。”

此外，她建议说，新人们在购房时可以根据自己的情况尽量选择贷款年限较长的类型，这样，每个月的还款压力会小一些，保证了婚后的生活质量。如果事业发展顺利，还可以提前还贷。“一般来说，家庭月收入在4000元~8000元的，推荐购买月供2000~3000元的房子。”

问题4：新房位置咋选？

目前石家庄在售的楼盘有200多个，那么“新家”安在哪儿合适呢？

河北卓创房地产开发有限公司营销策划总监付仲山说，准婚族选择新房位置可以有以下几个原则：

首先就是可以距离父母的住所稍近一些。“因为准婚族婚后，很可能马上面临着怀孕生子，而这时候需要有人照顾。反过来，如果父母身体不好，也需要距离近些以便照顾。”付仲山说。

其次，就是距离工作单位近一些。他说，近年来由于车辆的增加，城市的交通状况每况愈下。如果工作单位离家比较远，那么每天将要付出大量的时间成本和经济成本，这对于正在处于事业初期的准婚族来说是得不偿失的。

最后，可以结合工作单位和父母家的位置购买二环周边的房子。“因为这一区域的房子，价格还是相对比较低的。”付仲山说。

责任编辑：王丹 关键字：安置新家买房须知业主构成

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