多敲一个空格 到手的房子差点“黄”了（2）

扫描到手机 置家关注 来源：钱江晚报 发布日期：2013-06-06 09:48 字号：T|T

摘要：在一次操作中，小陈不小心在收款人姓名前多按了个空格键，让他没想到的是，因为这个空格键，他之后10次还款都没成功，造成逾期不说，还因此吃了官司，房子也差点被收回。

争议

这算不算根本违约，能不能解除合同

昨天，奉化法院开庭审理此案。

在庭审现场，对于小陈存在10次逾期支付的事实双方都认同。争议的焦点是：这10次逾期支付的行为是否构成根本违约，是否可以凭此解除合同。

小张：小陈存在重大过错，应根据违约行为解除合同。

小陈：虽然自己逾期多达10次，但根据目前的经济状态及条件，自己完全有能力继续履行合同。

法官：双方签订合同的目的是促使合同履行。一般来说，只有在主客观情况发生变化，使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。

本案中，小陈并非恶意逾期支付，从银行的按揭还款明细表及小陈提供的网上转账单可以看出，他每期均按时汇款。转账单上也清晰地显示，10次逾期还款，是因为收款人姓名前多打了一个符号，才导致汇款不成功。

另外，合同如果要解除，那么双方应尽返还原物的义务。现在的情况是，房屋已经装修，小陈也入住多年，房屋早已不是订立合同时的“原物”，更没办法返还。

小陈虽然违反了双方的约定，存在3次以上逾期支付按揭的行为，但并未构成根本违约，也没有造成不适当的结果，合同完全可以继续履行。小张要求解除合同的要求不符合双方订立合同时的本意，也显得有失公平。

一审判决驳回了小张的诉请，小张不服，表示将提出上诉。

法院判定，小陈只是操作时，误在收款人姓名前多打一个空格，造成还款不成功，不算根本违约。

责任编辑：薛腾飞 关键字：按揭还款自动还款失败购房逾期还款

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