小区一月5住户被盗居民心慌 物管回应只负责卫生

扫描到手机 置家关注 来源：华西都市报 发布日期：2013-05-27 17:00 字号：T|T

律师建议：业主可与物管约定条款，促进物管加强小区安保

近日，内江市市中区世纪滨江小区频频发生盗窃案，小区居民直呼“不安全”。居民表示，小区的安全应该由物管方负责，而物管回应：“东西掉了不是我们的责任，我们只负责区域卫生、公共设施维护、协助防范减少偷盗等违法行为。”

律师表示，物管只是协助性的安全防范工作，并非安全保障。不过，业主可以与物管约定服务合同的条款，促进物管加强小区安保。

小偷猖獗 小区5住户被偷

“我是5月3日凌晨三点的时候发现家里面遭小偷的。”小区六栋一单元的住户张小姐说，当时她还在睡梦里，听到床对面的窗户上有响动，然后她就醒了，突然看见从窗户外面伸进来一只手，张小姐心有余悸，“小偷是撬掉了窗栓推开了窗户伸手进来的。当时不是有声音，我肯定都醒不了”。而同一天同样遭遇了小偷光顾的是五栋二单元的伍师傅。伍师傅说，他当时见到了小偷，“我从卧室进到客厅里面，当时小偷就从我面前窜了出去”。

住在五栋三单元的余女士，在4月30日早上起床后才发现自己放在客厅桌上的电脑不见了，“当时报了警，后来找了物管”。余女士说，自己被盗了东西，物管应该负责任，“我是交了物管费的，但是物管的态度却不够友善。”余女士表示，下个月，她已经打算不交物管费了。

华西城市读本记者在走访中得知，近一个月期间，该小区至少有5户业主遭遇盗窃，损失现金数额在1000元到10000元不等。

物管回应 住户被盗与物管无关

该小区大部分业主都认为自己住进小区里安全无保障，“明明交了物管费，物管也聘请了保安，那么物管就应该对住户被盗东西负有责任”。

针对目前小区业主频遭盗窃的事件，记者联系到小区物管内江浦发物业公司，该物管公司相关负责人钟经理回应称：“我们只负责公共区域的卫生，公共设施维护，以及协助防范减少偷盗等违法行为。”钟经理说，“我们只是一个协助的功能，住户掉了东西，不是我们的责任。”律师建议

业主可通过约定条款促进物管加强安保

业主被盗了，物管到底有没有责任？四川谦亨律师事务所副主任黄维君律师说：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。可见，物业管理企业只是协助性的安全防范工作，并非安全保障。”

黄维君律师给出建议：“业主们在以后物业管理服务合同中，可以约定‘业主被盗，物管公司负有责任’的条款。这样，就可以促进物业管理公司更具有责任意识和安保意识，也有助于小区业主的生命和财产的安全。”

责任编辑：王丹 关键字：住户小区业主小区居民

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