业内：房产税开征前 应先对外公布房屋联网

扫描到手机 置家二手房 来源：北青网 发布日期：2013-05-27 14:37 字号：T|T

日前，国家发展改革委公布了《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》（下称《意见》），意见指出，根据城市综合承载能力和转移人口的情况，我国将分类推进户籍制度改革，将基本公共服务逐步覆盖到符合条件的常住人口。

关于社会热议的房产税，发改委负责人表示，正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体的动作。

对于房产税试点扩容，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫上午接受法晚记者采访时表示，房产税开征前，应先对外公布房屋系统联网，修改税法。

发布

房产税 年内出台具体措施

在各税种中，房产税备受关注，也是最容易引起争议的事。国家发改委体改司副司长连启华透露，关于房产税，经过多年调查研究，正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体的动作。

“房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围。”国家发改委体改司司长孔泾源说。

现状

重庆上海 房产税试点不理想

北京市法学会副会长刘隆亨建议，目前我国要从房地产的开发、流通和保有各个环节入手，按照“轻税、归并、简化”的原则，将现行房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税等合并，择机推出新税种。

此外，第一批试点也不理想。时至今日重庆所征税收入寥寥无几。上海房产税试点也不尽如人意。

根据上海公布的预算报告称，2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元，完成预算的110.5%，但个人住房房产税不得而知。对比发现，上海和重庆的房产税征收主要是在交易环节，而在持有环节很少征税：前者计税依据是参照应税市场价确定的评估值，后者是房产交易价，征税效果却遭遇各方争议。

猜测 深圳杭州 进入第二批试点

事实上，自2011年房产税开始在上海、重庆先行试点以来，就不时有第二批列入试点的名单在坊间流传。

其中，杭州是传闻最多的城市。杭州流传的房产税试点方案内容是，5月1日起，杭州作为第二批房产税试点城市，开始征收房产税。具体细则将参考上海模式：人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4%、豪宅8%，家庭第二套起征，存量免征。

但传闻并没有变成现实，杭州版房产税试点方案推后暂缓。究其原因，房产税多大范围征收、如何征收，各方尚有争议。

中央电台财经评论员杨红旭在微博上表示，房产税是必定会征的。他认为扩大试点的范围主要方向是一二线房价较高的城市，南京征税的概率是90%，征收方式可能与上海相似。

资深房[简介 最新动态]地产专家郑荣华也表示，扩大房产税试点是必然的，只是在扩大之前有无做好合理的政策准备，不要像“国五条”那样狼狈收场。

对于这次有可能成为扩大试点的城市，郑荣华认为深圳、杭州可能是重点。

责任编辑：王丹 关键字：房屋联网

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