沈阳商业地产达3千万㎡ 项目停工转让或成常态（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2013-05-17 08:17 字号：T|T

摘要：东北城市沈阳也许是中国商业地产兴建热潮的最佳缩影。在这个常住人口不到1000万的城市，已经被接近3000万平方米的商业地产项目“挤满”。

巨量供应下的风险

或许受到诱人政策催化，2007年以来，沈阳商业和住宅用地供需都空前高涨。2007年，沈阳共出让商业、住宅用地共611万平方米，到2012年时，这一数据已再次创下新高，全年成功出让居住、商业用地达到了1800万平方米。

面对天量土地进入市场，一些已经进入沈阳的大牌开发商开始嗅到了危险的气息。

2011年7月，星狮地产将其3年前斥资3.67亿元在青年大街上购入的金廊9-4地块，以出售项目公司的形式，整体卖给了大连友谊集团，作价4.23亿元。公告显示，除税后净收益仅900万元人民币。

在青年大街的最好地段，2007年拿地、2008年底奠基的嘉里中心建设进度依旧缓慢，这个总建筑面积高达180万平方米的商业航母，拖拖拉拉6年，记者在现场看到，目前项目还有不少面积的建筑未出地面。

“像星狮这样想把手里项目整盘或部分脱手的开发商不在少数。而嘉里中心这几年几乎就是放了几个打桩机在里面，优哉游哉地造造停停，不知道什么时候才能造好。”一位知情人士指出，在如今商业地产泡沫翻涌的沈阳城里，新建综合体项目拖延工期、推迟开业已经成为一个普遍现象。

责任编辑：薛腾飞 关键字：城市综合体商业地产危机沈阳商业地产危机

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