今年的房产市场，刚性需求与高端需求齐头并进，共同演绎着楼市的“传奇”。燕赵都市报成功举办首届高端居住文化节以来，省会高端市场持续升温。以低密度、高舒适度、稀缺而著称的花园洋房，也成为高端购房者的不二选择。“让洋房不仅仅停留在居住层面”，继省会标杆房产企业纷纷瞄准花园洋房以来，天山熙湖楼王也浮出水面。

市场：花园洋房需求旺盛

“住久了带电梯的高层小区，更加怀念多层的低密度社区了。”今年36岁的赵坤一边开车一边向记者说道。社区密度大、停车困难、交通拥挤等实际生活问题出现之后，让一度追求生活品质的赵坤开始在市场上寻找低密度的社区，花园洋房就是其中意的产品。

据记者了解，当高层成为住宅产品的主流时，返璞归真的多层花园洋房，则成了沙漠中的珍珠，被不断追求生活品质的高端居住者所青睐。

“当高密度住宅产品带给人们的诸多生活不便逐渐显现之后，购房者越来越追求更加舒适的生活空间。”省会一家房企项目负责人介绍，而这家企业也是石家庄市场中早期打造高层高端产品的代表之一，而其在市中心打造的低密度洋房正是在市场的不断前进和发展中，根据购房者需求做出的调整。

但是，由于受到容积率等指标的影响，花园洋房并不是住宅产品中的主流产品，这也在一定程度上造成了花园洋房的稀缺性。

在市中心土地越来越不能满足购房者需求时，二环外的开发区以其独特的优势，吸引了开发企业精心打造花园洋房产品。据记者了解，越来越多的开发企业开始将打造纯粹的低密度社区，转向了远离市中心位置的地区。而这些地区以交通便利、环境优美等优点，也获得了购房者的追捧。“即使在高端市场表现平平时，我们的花园洋房也能保证每天至少一套的成交量。”天山熙湖项目负责人向记者透露。

趋势：脱胎换骨的花园洋房

究竟什么才是合格的花园洋房？仅仅有低密度就称得上是花园洋房吗？在为数不多的花园洋房项目中选择时，赵坤也略显迟疑。

但在了解项目期间，赵坤还是发现了不少亮点，从天山熙湖开始逛起的他发现，省会的花园洋房，已经从一开始的赠露台和多层的概念中，升级到产品内核与精神素质的统一结合。“花园洋房经历了由原始到升级的蜕变过程。”对于购房者越来越钟爱的花园洋房，业内人士也指出，花园洋房经历了脱胎换骨的变化。

记者在逛盘过程中发现，省会花园洋房早已褪去了早期多层小区的影子，便利的生活配套设施、优美的社区绿化环境、高科技技术的应用等元素，使市区内的“别墅”概念成为现实。环境与现代化相结合，已然成为花园洋房的主特征。在购买花园洋房的人群中，中产阶层是绝对主力人群，这些人群对生活品质要求更加苛刻。而这些，正是大多数中产阶层所追求的居住品质。

在开发区的天山熙湖项目中，记者了解到，360度遍布整个小区的电子报警系统、时刻清新室内空气清新的新风系统、中央吸尘系统、智能化人车分流等高科技元素的引进，为省会花园洋房产品提供了新鲜的理念和示范效果。

产品：花园洋房中的熙湖“楼王”

“将我们的花园洋房打造成省会楼市的‘楼王’，是我们在一贯追求产品品质过程中的目标。”据天山熙湖项目负责人介绍。在市场要求不断提高、花园洋房产品持续升级的双重压力下，天山熙湖项目则力争精益求精，不断寻找项目的附加值。

墅质水上洋房的概念，是天山熙湖带给市场的另一惊喜。融西式建筑于中式居住文化、结合“以水为魂”的西班牙建筑特点、特邀享誉世界的园林设计机构贝尔高林联袂笛东联合悉心定制世界湖居园林、专设双湖景观大道……“让洋房不再仅仅停留在‘居住’的层面之上”，是熙湖楼王一贯追求品质的理念。

“天山熙湖这样的全社区型大面积规划的洋房，在石家庄是绝无仅有，堪称稀世珍品，更能冠得上为‘楼王’。”天山熙湖项目负责人介绍，本着打造楼王的态度，天山熙湖在竞争日益激烈的房产市场中，不断沉淀，引入先进理念，为省会购房者打造洋房臻品。