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千岛湖一在建酒店遭拍卖浙江中小房企破产案增多（2）

扫描到手机各地楼市来源：每日经济新闻发布日期：2013-05-08 15:21 字号：T|T

摘要：值得关注的是，近年来，浙江省中小房地产企业破产案明显增加。除了个别企业经营因素、严峻的经济形势外，还与房地产调控政策的影响有关，一些房地产公司无法从银行获取贷款，为了项目开发需要只得向民间借贷，承担数倍的财务成本。

　香溢融通5000万债权未“兑现”

值得注意的是，巨龙投资还涉及到一笔有关上市公司香溢融通的委托贷款，款项本金为5000万元，但截至目前，该款项仍“悬”着。

根据香溢融通此前公告显示，2011年1月6日，公司与平安银行宁波分行（原名深圳发展银行宁波分行）、巨龙投资签署委托贷款合同，公司将自有资金5000万元委托银行分期贷款给巨龙投资。2011年1月6日，首先发放3000万元,借款期限2011年1月6日~2012年1月5日，委托贷款年利率21.6%；2011年3月30日,再发放2000万元,借款期限2011年3月30日~2012年1月5日,委托贷款年利率21.85%。

2012年1月4日,上述委托贷款延期至2012年7月5日，上述委托贷款抵押物为杭州市清泰街金隆花园931平方米房产第二顺位抵押,千岛湖清心岛122.59亩土地抵押，但是到2012年7月5日贷款到期后,巨龙投资未能偿还本金5000万元及相关利息,构成违约。

2012年9月27日，香溢融通委托平安银行股份有限公司宁波分行向浙江省宁波市中级人民法院提起诉讼，要求巨龙投资归还委托贷款本金5000万元并支付利息等。

2013年2月4日，巨龙投资归还平安银行宁波分行借款本金150万元。对于该笔款项的最新进展，香溢融通2013年第一季度报告显示，2013年3月22日，香溢融通收到宁波市中级人民法院民事调解书（2012）浙甬商初字第36号，确认公司委托方平安银行宁波分行与巨龙投资达成和解协议：巨龙投资于2013年6月底前分四期归还平安银行宁波分行借款本金4850万元及利息。

按照上述公告，该笔委托贷款的抵押物涉及到了千岛湖清心岛土地使用权。针对此次拍卖对香溢融通的影响，记者多次电话联系香溢融通董事会秘书林蔚晴，截至发稿时，手机均未接通。

记者通过浙江省企业信用信息系统获悉，巨龙投资的信誉度提示属D（该企业有失信行为记录），系统进一步表示，该公司分别涉及建设工程施工合同纠纷和建设用地使用权出让合同纠纷，前者款项为701642元，后者则高达1.18亿元。

根据香溢融通此前公告，巨龙投资注册资本为1406万美元，经营范围包括在千岛湖镇清心岛、上坑坞进行“清心山庄”“巨龙山庄”的综合开发、建设、商品房的销售、出租及旅游度假村的经营。