京房价领涨全国引领导不满：控房价将挂钩乌纱帽（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：21世纪经济报道 发布日期：2013-05-08 14:28 字号：T|T

摘要：现在北京2013年趋稳的年度房价控制目标已经分解到各区县，工作不力的，将进行约谈和问责。上述接近北京住建委的人士表示，据其了解，北京市相关领导已经放话，房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。

“现房也要限价”

在严厉的限价政策下，经过近一个月的僵持，因涨价问题而展开的预售证博弈开始减少，部分开发商选择了妥协，陆续入市。

据网易房产数据研究中心统计，北京新房市场4月份共有13个项目获得预售证，前半月仅3个项目通过，其余10个是在17日以后批复，其中6个是在4月27、28、29日这三天集中批复。

“拖一天，就是一天的人力成本和资金成本，划不来，好不容易积累的客源也会流失，”上述通州不愿公开姓名的营销总监称，“只要不是赔本卖，就入市吧。”

但开发商们的苦恼并未就此结束。因为按照新政策，除了通过限制预售价、“承诺价”管住期房涨价之外，现房也需要接受建委的价格指导。此前开发商企图借期房转现的漏洞被围堵。

很多开发商对于现房限价表示不理解。“现房已经建成，产权已经完善属于开发商，不需要预售等相关政府参与审批的环节，价格管制，从法律来说是行不通的。”一位不愿公开姓名的开发商曾向记者抱怨说。

不过，据这位开发商说，建委也很聪明，没有明文要求限制现房涨价，“只是说，不准你现房涨价，如果涨了，将会通过后续稽查的方式找你麻烦，查你楼盘存在的其他问题。”

在前述接近北京住建委的人士看来，在当前房价连续上涨的背景下，严厉的行政性价格管控是不得不采取的措施，行政成本高，后期副作用也很明显，下一步的关键在于研究如何把商品房列入限价房管控序列。

杨斌表示，纳入限价房序列管理的范围主要是针对部分适合“夹心层”的商品房，而什么样的人具备购买资格，该类房屋再上市需满足怎样的条件，具体细则正在研究中，并将很快落地。

记者获悉，北京市建委接下来将组织开发商座谈，具体商讨将部分商品房纳入限价房管理，该如何执行。

责任编辑：薛腾飞 关键字：北京房价控制房价房价控制目标房价影响乌纱帽

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