办理二手房贷款 五大注意事项
扫描到手机 置家二手房 来源:万家房产 发布日期:2013-05-06 11:28 字号:T|T
贷款成为大多数购房者买房的便捷途径,但是银行对于贷款有着很严格的限制条件,那么购房者在办理二手房交易贷款是需要注意什么呢?下面给大家整理了一下常见的注意事项一起来看一下吧。
为避免自身风险,银行在提供二手房交易贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:
(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
(五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
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