石家庄楼市5月开局遇冷跌四成 小户型主导市场（2）

——2013年5月份第1周(4.29-5.5)一周楼市分析

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-05-06 09:41 字号：T|T

摘要：在5月份第1周的楼市备案中，石家庄商品房总备案730套，上周相比下降了730套，暴跌43.6%，平均每日销售量104套。五月开局楼市遇冷，尚未进入拐点。

其中，60平米以下户型销售17套，占住宅销售套数的3%，销售面积644平米，占住宅销售面积的1%， 60-80平米户型销售238套，占住宅销售套数的36%，销售面积16950平米，占住宅总销售面积的28%，80-100平米户型销售108套，占住宅销售套数的17%， 销售面积10008平米，占住宅总销售面积的16%，100-120平米的中大户型销售112套，占住宅销售套数的18%，销售面积12148平米，占住宅总销售面积的20%，120-150平米的大户型销售146套，占住宅销售套数的23%，销售面积18212平米，占住宅总销售面积的30%，150平米以上的大户型销售18套，占住宅销售套数的3%，销售面积3229平米，占住宅总销售面积的5%。

石家庄楼市2013年5月第1周住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2013年5月第1周住宅户型成交面积比例图

 五月楼市拐点未身 房价涨势有望放缓

进入五月后开发商推盘节奏平缓、价格稳定，“五一”三天假期内，也并没有出现太多惊喜，拐点还未现身。

 但从上周的住宅成交面积段比例图可以看出，置业者中的刚需族虽然出手谨慎，但购房意愿依旧强烈。当前首次置业的购房者已经成为市场的主力，也是开发商主攻的营销对象。如天洲视界城、永邦天汇等定价适中以刚需族为营销重点的楼盘，销售业绩均较好。

五月一直是被喻为楼市“红五月”传统的销售节点，对各开发商上半年销售业绩有着至关重要的作用，相信开发商也会积极应对，具体后市如何，则要看开发商的优惠力度以及加推房源的程度了。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄楼市石家庄5月楼市石家庄楼市周分析

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