东胜商圈 打造长安区商业标杆（3）

——专访东胜广场营销总监张磊

扫描到手机 置家访谈 来源：置家网 发布日期：2013-04-25 19:15 字号：T|T

摘要：石家庄写字楼供应量出现井喷，放眼中山路，东胜广场横空出世，以其绝佳的地段优势，良好的集团产品口碑耀人耳目。4月23日下午两点，东胜广场举办了媒体座谈会。东胜广场营销总监张磊接受了置家网的访问。

东胜广场营销总监张磊回答记者提问

 打造精尖产品 不怕商业地产过剩

在新一轮的地产调控下，住宅投资逐渐冷清，石家庄商业地产的投资越来越火热，特别是写字楼、公寓等。业内人士也表示，2013年写字楼正成为继商铺之后，商业投资的下一个热点，同时也有业内人士指出石家庄商业发展过剩。针对这种现象张总并不担忧，张总说：“虽然石家庄商业地产存在过剩的现象，但目前运作良好的的商业综合体并未出现，商业项目不可能一蹴而就，从立项后要进行扎实的市场研究，商业地产市场供给不平衡，经营与消费不平衡，都是市场规律的正常现象，是后期市场会进行自我调节，优胜略汰。”张总提醒各位投资购房者注意：石家庄公寓产品鱼目混杂，目前以30—40平为主，投资回报率已经下降。

东胜广场客户群定位准确，其中A座针对大型企业，比如国企，央企，外企等，能够整层或者半栋购买的企业。A座写字楼标准层面积1800平米，标准层高4.3米，客梯载重1600公斤，专门设置总裁电梯等。B座则面向中型企业，标准层面积为1300平米，可以自由分割，按照具体的公司要求来。C座面向中小型企业或者商业投资客，以60平米左右的面积为主，形式类似于办公公寓。

最后张总从投资角度来分析，认为写字楼投资是宏观调控下，投资资金最稳妥的去向。写字楼具有市场需求大、租金上涨快、空租周期短、年收益率高等众多优势，未来更具有较强的利润上升空间。

 

责任编辑：王丹 关键字：东胜广场东胜商圈东胜广场营销总监张磊

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