买房前一定要重视的十大问题（5）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-04-25 07:23 字号：T|T

摘要：买房子不能马虎，十大问题挨个看，帮您放心买房子。

户型结构

1、住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。

2、按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。

3、消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。

4、对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。

目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。

朝向

在北方，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。

楼层

1、低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

2、一些家庭之所以选底层，就是考虑到家中有老人，可避免上下楼之苦。但是，买房不在冬天，一到冬天才知此房终日不见太阳。老人住的房屋没有阳光，不是让人苦不堪言吗？

设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

另外，园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大，维护费用很大的园林，这一点，买房者在选房需引起重视。

责任编辑：薛腾飞 关键字：买房十大问题如何买房如何选房

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