买房前一定要重视的十大问题（4）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-04-25 07:23 字号：T|T

摘要：买房子不能马虎，十大问题挨个看，帮您放心买房子。

位置

１、交通便捷。一家两三口人都有些要求时，应尽可能的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

2、生活便利。步行10分钟即可到达各类商业网点，满足日常的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼、文体设施也可就近找到。

3、环境宜人。自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动。

面积

在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？

1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

2、套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

3、套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯。

4、公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

室内格局

1、现在居民购房，一般都会考虑做二次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2、应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。

3、主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

4、厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

责任编辑：薛腾飞 关键字：买房十大问题如何买房如何选房

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