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二套首付提高套现公司生意火曲线买房埋风险（2）

扫描到手机置家二手房来源：北京日报发布日期：2013-04-16 15:18 字号：T|T

摘要：走访信贷市场发现，一些套现公司最近生意兴隆，申请贷款还需排队等待。但是，这样做也暗藏风险。银行业人士提醒，消费贷款是“专款专用”，如果将贷到的钱转而购房，一旦被发现，购房人不仅会被立即要求提前还款，个人信用记录也会被记上不光彩的一笔。

号称无风险

审查只是走形式？

毕竟消费贷款是用来消费的，如果拿来购房，会不会有什么风险？

“我们公司已经与20多家银行合作多年，每天的交易额都在几百万！您这点儿钱担心什么，完全没风险。”昨日下午，一家担保公司负责人向记者拍胸脯：“客户的资料不会留给银行，换句话说，银行贷款的对象是我们担保公司，而不是客户，钱打到我们账户之后我们马上转给你，不用担心风险问题。”

而且，这种担保公司在贷款审批时间上也会比正常贷款审批要快很多。“你走银行贷款审批20个工作日能下来就已经很快了，我们这贷款审批最多就15个工作日，你要着急可以申请加急，花点钱，几天就能下来。”

而在贷款者最担心的银行审查问题上，担保公司更是自信满满地表示“毫无压力”。某担保公司人士就介绍说：“前期，我们会拟定贷款方案，后期会有客户经理模拟银行员工对您电话调查。但其实就是打几个电话，和信用卡审查差不多，只是走个形式，完全不必担心。”

违规用贷影响信用

银行已加紧严查

用这种“曲线贷款”解一时之急，真的如担保公司所说“完全不用担心”吗？记者调查发现并非如此简单。

“按照银行规定，消费贷款严禁用于购买住房。在申请贷款时，您必须提供贷款用途证明，以及相应的交易证明材料，专款专用。”昨日，记者以贷款人身份咨询某商业银行信贷部时，工作人员表示，在贷款一定期限后，银行会有专员定期审查贷款资金去向，如发现贷款用途与申请时不符，将会提前收回全部贷款金额，而且还会在个人征信系统留下记录。

某股份制银行信贷部人士也表示：“我们很担心客户的个人消费需求变成融资需求。所以近期银行对于消费类贷款的审查，明显已经比以前严格。不仅要通过银行的贷前审查，借款人还需出具贷款计划、贷款用途声明的书面材料。银行会据此做出贷后审查。”

另据记者了解，现在还有一些购房者与装修公司等相互配合，以申请装修为名义获得银行个人消费贷款，然后用于购房。

北京大学金融业研究中心副主任吕随启指出，上述做法都属于打政策的“擦边球”。“如果在银行贷后审查过程中被发现违规使用贷款，可能会被银行要求提前还贷、更有可能会在个人征信系统中被记上重重一笔，进入黑名单。”