北京国五条细则涉及二套房贷、预售审批等多个层面（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：中国房地产报 发布日期：2013-03-25 10:52 字号：T|T

摘要：正在酝酿之中的北京“新国五条”细则，目前确已形成多个征询意见稿。除此前备受高度关注的二手房交易征收20%所得税以外，还涉及限购政策的细化和调整、二手房计税价格上调、二套房贷提高首付比例等多个方面，但由于涉及多部门协商，北京细则出台时间或在3月底左右。

或涉及多个方面

“最近一段时期非常敏感，无论参加任何会议都不能向外界透露。”北京市房协的一位负责人向本报记者表示，到目前为止，还没确切的版本出台，社会上流传的各种北京版细则都仅是坊间传闻。

但据知情人士透露，实际上，北京版细则目前已经形成多个版本的征求意见稿，但由于涉及多部门协商，“北京版”调控细则的出台时间或在3月底左右。

在北京细则的多个征求意见稿中，除“新国五条”以及提及的二手房交易个税按差额20%计征外，北京此前限购政策也可能再度细化和微调。同时，北京市还将加强存量房交易税收征管，或将进一步上调二手房交易最低计税标准，以减少市场内的阴阳合同现象的发生。

此外，强化落实差别化房贷、提高第二套住房按揭贷款首付比例，促进开发商合理定价、增强新房入市的预售审批政策等，或都将在最终的北京版细则中出现。

不过，一些分析人士则认为，“新国五条”出台月余地方版细则均引而不发，另一种可能的情况则是地方在等待“部委版”细则，在“部委版”细则出台之前，包括北京在内，各地担心地方版本的率先出台或造成市场的进一步恐慌。也有传闻称国税总局、住建部正在制定“新国五条”细则落实指导方案，此次方案主要是围绕保护刚性需求做出细化，使地方更有针对性。

责任编辑：薛腾飞 关键字：北京国五条细则国五条细则国五条博弈

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