环北京楼市再一次“坐上火箭筒” 单价跳涨千元（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2013-03-08 14:51 字号：T|T

摘要：在北京楼市持续升温的背景下，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度火爆。

本版采写

新京报记者徐进自曾晖

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业界：环首都楼市投资收益不高

环首都周边楼市除了承接北京限购导致的置业需求外，还吸纳了大量的投资型客户。业内人士指出，北京客群在固安、燕郊、香河等地的房地产需求中都占到70%以上。上述多个楼盘的销售人员也表示，区域楼市火热，得益于从去年12月以来北京的客户来电、来访量快速攀升。

但环首都等区域的交通、产业、市政等多方面配套发展并不完善，且仍难脱离炒概念的空壳。伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖认为，燕郊、固安等地的商业、生活配套严重滞后于楼市的发展，而且房价波动较大，投资收益不见得高。

胡景晖表示，以固安为例，目前均价有可能到7000元/平米，但由于新房在2014年-2015年交房，这等于是三年之后的价格，而由于近年来新房供应量很大，大部分二手房处于有价无市的状态，而租金又较低，整体投资收益并不高，入市仍需谨慎。

责任编辑：薛腾飞 关键字：环北京楼市楼市涨价环北京楼盘涨价

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