上海中介称成交量翻两三倍 部分房东小幅降价

扫描到手机 置家二手房 来源：东方早报 发布日期：2013-03-06 11:18 字号：T|T

摘要：3月5日上午，浦东房地产交易中心，挤满了等待办理相关业务的人。受“二手房转让所得可能计征20%个税”消息影响，沪上多个房地产交易中心人满为患。

中介称：“想捡皮夹子的客户增加，部分房东小幅降价”

3月5日上午，浦东房地产交易中心，挤满了等待办理相关业务的人。受“二手房转让所得可能计征20%个税”消息影响，沪上多个房地产交易中心人满为患。

3月5日，汉宇地产董事总经理施宏叡介绍，《通知》发布以来，该公司的二手房签约量已经达到400多单，比日常水平翻了五六倍。

沪上其他各大中介也纷纷传出二手房交易量激增声。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪昨日称，《通知》发布后，该公司代理签约的二手房成交量比平时大幅增加。上海中原媒介经理余盈盈称，《通知》发布后，该公司旗下门店成交的二手房业务，普遍增加了一倍。

部分中介称

成交量翻两三倍

21世纪不动产宝山德都路分行经理刘锋介绍，这几天客户下定金的速度很快，签约也很快，“每天能成交两三单，着急的客户当场签约。成交量、来访量都翻了两三倍。”

汉宇地产宝山顾村分行经理汪灯彬亦称，《通知》出台后的这几天，门店房源挂牌量增加了30%，成交量翻了一番，挂牌价格则下降了2%～3%，“卖方和买方都想尽快完成交易，以规避可能很快出台的地方细则。”据介绍，该门店以刚需业务为主。

据汪灯彬称，虽然地方细则还没有出台，但以往出新政策，时间节点都是以合同日期为准，“这次则不好说，所以签完合同后，还得赶紧交税。”

相比刚需房源集中区域，部分位于中内环线的中介门店则表示，二手房交易并未急速升温。

上海中原镇宁路分行经理张宏超介绍，该门店地处市中心，挂牌房源较少，《通知》出台后，二手房成交量只小幅增加了20%左右，“共成交了3单，现在主要在忙交税，加上上月底成交的客户，需要交税的有七八单，现在门店业务员每人忙一单。”

张宏超称，新政出台后，一些之前犹豫的买家加快了购房速度，一些房东也愿意在原有价格基础上再降点价。

不过，德佑地产普陀富平店经理沈伟提及，该门店目前的成交量并没有明显增加，成交的7套房源都是自住5年以上的家庭惟一房产。

“买卖双方都有顾虑，怕在交易过程中出地方细则，卖方宁愿不卖也不肯担风险。”沈伟说，该门店所处板块以改善型需求为主，置换型买家居多。这几天只有两套房源的快速交易是与新政出台相关，“都图快，都不贷款，都是二套房。”

责任编辑：王丹 关键字：成交量二手房降价

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