石家庄置家网

石家庄2月楼市成交下跌近六成楼盘仍“涨声”一片（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-03-04 16:58 字号：T|T

摘要：石家庄楼市受到春节假期影响，导致2月7日——16日期间成交数据的沉寂，楼市成交量大幅下滑。2月份商品房销售总备案1480套，环比上月下降了58.4%，日均成交53套。

推盘量减少 涨价楼盘比比皆是

2月石家庄楼市推盘量大大降低，仅保利花园1家，保利花园开盘共推3号、6号两楼栋，共计510套房源，均价7500元/平左右，现场聚集了四五百名购房者，引发了春节来后石家庄第一轮购房热潮。

但涨价楼盘却比比皆是自去年底以来，部分购房者就担心房价会进一步上涨，经置家网实地调查，目前石家庄楼盘已经是“涨”声一片，例如，瑞城由均价由7500元/平米涨到7600元/平米，上调100元/平米；天水丽城均价由4860元/平米到5180元/平米，上涨320元；海龙湾均价由4100元/平米涨到4700元/平米上调，600元……目前最高是世纪公馆，由均价6000元/平米涨到6800，上调800元。现将部分涨价楼盘整理如下：

项目名称	涨价前均价（元/平）	涨价后均价（元/平）	上调（元/平）
华城公寓	均价10600	均价10900	300
西溪诚园	均价4000	均价4100	100
国仕山	均价7800	均价8300	500
国瑞瑞城	均价7500	均价7600	100
军蔷苑	最低价6200	均价6800	600
恒大御景半岛	最低价6200	最低价7049	781
天水丽城	均价4860	均价5180	320
玫瑰湾	均价6700	均价7200	500
纯棉时代	最低价6200	均价6700	500
良城国际2期御景	均价4900	均价5200	300
橙悦城	最低价4539均价6600	均价6800	200
康桥郡	均价4800	均价4900	100
海龙湾	均价4100	均价4700	600
世纪公馆	均价6000	均价6800	800
春天里	均价5700	均价6200	500
燕都紫庭	均价5900	均价6200	300
银佛家园	均价4850	均价5000	150

随着国五条细则的出台，二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收。业内纷纷预测，此举将会是一部分刚需从二手房市场转向新房，需求上升，反而加剧了购房者对房价上涨的预期。“买涨不买跌”促使越来越多的购房者纷纷出手，助推了房价上涨。另外进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，也抑制了一部分改善性需求。河北百顺基业房地产开发有限公司副总经理王评田表示，改善性高端住宅项目将会受到一定的影响，但是具体地方细则还未出台，石家庄还是以刚需楼盘为主，将不会受过多影响。

对于此次国家的楼市调控的力度与决心，都是可以肯定的，但是配套政策何时出台？也成人们关注热点。政策还需进一步量化各项标准，还应该根据各地特点制定合适的地方政策，对症下药！此轮调控能否扭转市场涨价预期？关键还是等石家庄针对此次调控的地方政策早日落地。