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石家庄楼市春意暖？“尽早入市”情绪蔓延

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-02-28 06:52 字号：T|T

摘要：尽管“国五条”在这个背景下出台，但购房者的预期似乎难以短期改观。最近连续几日跑去开发企业采访也让我发现，谈到2013年关于买房或卖房的建议，“早”是最多被提及的字眼。

春节一过，售楼部的人气让开发商都感到意外。我身边买房子的人也陡然增多。“尽早入市”的情绪在市场上有所蔓延。

而且，这个情绪还传递到了二手房市场。“我看中了东二环一套二手房，本来约好今天看房的，结果房屋中介刚打电话说房子已卖。在网上挂了没几天的房子，就像卖白菜一样这么快就卖了。”作为刚性需求的石家庄居民杨先生日前告诉记者：“石家庄二手房成交量的活跃着实超出了此前的预期，没想到大家都急着买房。由于总价较少，小户型尤其稀缺。”

官方公布的数字也在敲打购房者的心弦：2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1.00%，这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，且涨幅扩大0.77个百分点。100个城市中有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。

尽管“国五条”在这个背景下出台，但购房者的预期似乎难以短期改观。最近连续几日跑去开发企业采访也让我发现，谈到2013年关于买房或卖房的建议，“早”是最多被提及的字眼。

这个蛇年，如果你要买房自住：以省会石家庄为代表的河北楼市总体发展平稳，据统计的石家庄春节楼市调查报告，石家庄的楼盘总体都在维持年前的原价，只有少数的楼盘进行了涨价，而且涨幅很小，但市场经验告诉我们，自住需求的购房者都不宜再拖。

这个蛇年，如果你要置换房：置换楼房，面临着一卖一买的问题，但是随着一线城市二手房的过热，有的一线城市出现了坐地起价的现象，不可避免国家会出台新政策针对二手房；新春过后，石家庄许多的楼盘仍没有提升价格，许多优惠活动都在继续。开发商对于当前的石家庄楼市市场态势都没有准确定位，所以都不敢随意提升价格。在楼市市场稳定的情况下，早点置换，免得夜长梦多。

这个蛇年，如果你要投资房产：种种迹象表明，开发企业普遍看好2013年的楼市走向，以价换量、回笼资金，极可能导致2013年的土地热度高涨，地价的上涨最终会体现在房价上，最明显的就是占土地面积最多的别墅或是其他类型的大面积住宅。投资越快，优势越明显。而且，住宅投资者是楼市调控的重点对象，自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，次次都是抑制房产投资。此次的新“国五条”限购令将从一二线城市向二三线城市蔓延，范围有所扩大。所以在地方政府没有公布详细具体的调控政令之前，房产投资者是个机会。

楼市春意盎然，期待这个蛇年，所有购房者都能圆了自己的住房梦。

责任编辑：王丹关键字：石家庄楼市回暖石家庄楼市