网曝新“国五条”下 二手房交易避税全攻略 （4）

扫描到手机 置家二手房 来源：中国网 发布日期：2013-03-04 09:21 字号：T|T

摘要：二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。

英国：如果是卖方自住房屋，不用缴税。如果是非自住房屋，资产所得超过了征税起征点，减去每年每位自然人的免征额，大概1万英镑后，按照18%-28%征税。

法国：针对自住的房屋税率是7%-10%，不自住的是20%左右税率。

新加坡：新加坡政府在2011年1月出台了新的抑制房价的措施。在2011年1月14日之后购买的房屋，4年之内转售都要缴印花税，分别为16%、12%、8%和4%，按年逐年递减。

美国：受财政悬崖谈判结果影响，新的美国个人或家庭资产收益税率水平在15%到20%之间。最低收入人群将享受此税的相应减免。

日本：若收益超过3000万日元，则需要缴税，低于3000万日元则为零。日本的房价几十年都变动很小，甚至逐渐微跌，因此私人住宅买卖收益超过 3000万基本上不可能。若房子持有不到5年，卖掉后的收益超过了3000万，则超过3000万的部分需缴纳的税率为39%;若房子持有超过5年，收益超 过3000万，但低于6000万的话，超过3000万的部分缴纳税率为14%，高于6000万的话，超过6000万的部分缴纳税率为20%。

 

责任编辑：王丹 关键字：新国五条二手房避税全攻略

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