一线城市首套房贷优惠幅度未缩水（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国证券报 发布日期：2013-02-27 08:26 字号：T|T

摘要：楼市回暖仍在延续，而银行个人房贷的支持为楼市成交火爆提供了不小助力。中国证券报记者日前走访发现，包括北京、上海、深圳等在内的一线城市商业银行仍多执行首套房贷利率8.5折优惠，二套房贷则普遍维持在6成首付、利率在基准利率水平上再上浮10%，并未出现变化。

北京公积金审批提速

链家地产市场研究部分析师张旭表示，今年以来楼市持续火热，购房人群仍以刚需和改善性需求为主。因此，购房者公积金贷款购房的需求也是与日俱增。

中国证券报记者了解到，今年以来，北京地区公积金贷款购房的审批速度明显较前一段时期加快。以北京市为例，以往办理公积金贷款购房通常需要3个月左右甚至更久，而目前办理公积金贷款最多也就1个半月左右，利于刚需购房者出手入市。

有房地产中介人士表示，以往在房屋买卖中，如果买方需要用公积金贷款，卖方就会以等待时间太久为由，提高出售价格，甚至拒绝对方使用公积金贷款。公积金贷款审批速度加快后，确实利于买方购房。

近期，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。据媒体报道，自1月以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关。

业内人士表示，近期“新国五条”出台，从目前市场反应来看，并未出现明显波动或观望现象，但对高涨的市场预期有一定降温作用。未来各地出台的调控细则更值得关注，包括公积金政策、限购政策、房产税试点等。预计本轮地方楼市调控政策也会出现一定差异，重点城市继续收紧可能性较大。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房贷优惠房贷优惠缩水85折利率

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