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地产中介虚报二手房高价恶性竞争争夺房源

扫描到手机置家二手房来源：北京商报发布日期：2013-02-22 09:55 字号：T|T

摘要：为了赶搭今春二手房市场活跃这趟便车，不少中介不分昼夜发短信、打电话联系客户，催人卖房、买房。在楼市占据着越来越大份额的二手房交易，恰恰是最为乱象丛生的一块。

连日来二手房房价的突飞猛涨引起各方关注。记者调查发现，一些中介经纪人“趁火打劫”，对上家虚报高价，游说转卖，对下家夸大其词，加剧恐慌心理。在本轮二手房价格上涨中，这些不规范的经营行为成了推波助澜的外在力量。

为成交易欺上瞒下

为了赶搭今春二手房市场活跃这趟便车，不少中介不分昼夜发短信、打电话联系客户，催人卖房、买房。在楼市占据着越来越大份额的二手房交易，恰恰是最为乱象丛生的一块。

一位网友爆料说，自己去年11月刚新买的位于北京三元桥的房子，均价3.1万元。才刚领了房本，就遭遇了中介不断地骚扰“劝卖”。“中介说，这个月房子涨得可凶了，这房子要是不住，就帮我卖出去，一平方米能卖3.6万元，转手就赚。”在其表示要自住、不想卖之后，该中介经纪人仍不罢休。春节过后，中介又来电游说其卖房子，并且出价令人大跌眼镜，直接说能给卖到4.5万元。

无独有偶，另一位购房者春节前刚在望京买了套二手房，节后找中介协助过户，结果该中介对其表示，如果愿意可以加价40万元帮卖出去。而除了游说房主以外，中介公司对于买方也是手段多样。

昨日记者在走访中，听到了多个上午挂牌下午签约的案例。有经纪人不断向买方夸大其词一房难求，还价无余地，加剧购房者恐慌。一位购房者告诉记者，“频繁接到中介电话，他们特别会打心理战，整天都在烘托气氛，不是说这套房子同时有多少人在看，就是税费要涨、房价要涨，催我赶紧决定，令人忐忑不安”。

恶性竞争争夺房源

记者走访北京多个中介门店发现，一反去年同期门庭冷清的局面，大多门店人来人往、生意兴隆，不少中介门店还贴出了招聘广告。“人手明显不够了，”某中介公司经纪人向记者透露，该中介公司2月执行1.5倍业绩，也就是说，每个经纪人名下的佣金入账都按1.5倍算，“大家的士气明显变高了。”

在中介行业中，一个房源委托多家中介的情况十分常见。为了招揽卖方客户、获得房源，哄抬价格抢生意，也是中介行业的生态写照。一家规模较小的房产中介的经纪人小冯告诉记者，“中介经纪人为了与房主签订独家代理合同，使这笔交易成交在自己名下，会给房主承诺，在一定的期限内将房子以高价卖出，而别的中介经纪人也会使用同样的伎俩，一来二去，房价就是这么被抬高的”。