唐山多楼盘送车位变相降价 库存消化需要10年(2)
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各地楼市
来源:经济信息联播
发布日期:2013-02-21 06:37
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摘要:最近市场上流传,我国部分三、四线城市房地产行业存在巨大泡沫,在过去几年土地供给极度膨胀,房地产开发快马扬鞭,然而商品房销售速度却十分缓慢,严重供大于求。这样的城市包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等,市场的真实情况到底如何,我们的记者到唐山市展开了调查。
唐山: 销售员制造房源假象 中介声称能规避限购
唐山楼市成交量逐月走低
虽然房价跌了,但是买房的人并没有因此增多。记者在调查中发现,为了营造房源紧张的假象,销售员在销售进度表上做起了手脚,而房产中介也表示,只要掏钱就能帮忙规避限购政策,继续来看报道。
记者在中国水电开发的首郡楼盘看见,销售进度控制表上密密麻麻地贴满了很多红标签,销售人员介绍说,贴上红标签意味着房子已经卖出去了。但是,当记者随意挑选了一套贴上了红标签房子,销售人员居然称这套房子还可以卖。
河北省唐山市中国水电首郡楼盘销售员:之前有人要那个号,但是人家是关系户,后来就是换成别的了。记者:那个2104有?女:对。2104是这个价位。记者:什么价?女:这是131.86平米,8006元每平方米。
在唐山其他楼盘走访时,记者也发现了同样的情况。从标签上看,楼盘的绝大部分房子已经买完了,给人的感觉是房源很紧张。其实多数房子没有卖出去。另外,记者还了解到一个信息,虽然唐山市规定外地户口贷款买房,必须提供一年以上的社保或者交税证明,可是一些银行变通执行这项政策。
河北省唐山市华润集团橡树湾楼盘销售员:浦发银行,它要是要求你河北范围之内,比如说是石家庄的。你的收入证明,银行流水都是石家庄的,它这都认。可以贷款。
唐山市的一些房产中介甚至承诺,只要给钱,不是河北省的户口到唐山也可以贷款买房。给钱的金额从4000元到6000元不等。
河北省唐山千家房地产工作人员:具体的费用可能在五千左右。记者:怎么办?他找人办呗,找银行,有关系。 记者:那我交这个费用的话,怎么能有收据吗?这个没有,大哥,这还真没有。您要这个收据,这个都是属于违法的手段,这个要不了收据。
即便如此,唐山楼市的销量最近半年以来逐月走低,2012年8月销售面积是38.36万平方米,但是到了2013年1月萎缩到16.17万平方米。2月1日-2月15日,唐山楼市成交564套,环比1月前半月又下降80%。
中国房地产研究会首席研究员李战军:唐山作为一个中国房地产的三线城市,比较典型的反应出,今天中国房地产市场三线城市的一个共同特点,主要是这么一种情况,就是供应量比较大,而商品房的趋化能力比较差。
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