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网传二套房贷首付将提至7成
21家银行表示暂未接到通知

扫描到手机地产声音来源：置家网发布日期：2013-02-20 10:14 字号：T|T

摘要：近日，不断有消息传出，监管层很有可能再次提高二套房的首付和贷款利率。近期“财联社”也是发布微博称，重大房地产调控政策即将出台，待选方案有2种“二套房7成首付”或“贷款利率为1.3倍”。对此，不少刚改购房者纷称此举“会被误伤”。

近日，不断有消息传出，监管层很有可能再次提高二套房的首付和贷款利率。近期“财联社”也是发布微博称，重大房地产调控政策即将出台，待选方案有2种“二套房7成首付”或“贷款利率为1.3倍”。对此，不少刚改购房者纷称此举“会被误伤”。

目前南京的房贷市场情况如何？此传言是否有可能成真？对此，记者独家摸底了南京二套房贷市场。调查结果显示，23家楼盘合作银行，除了平安银行（原深圳发展银行）和邮政储蓄基本不办理新房贷款业务之外，另外21家银行均按照国家标准贷款利率上浮10%来执行。对于新的信贷政策的传言，银行均表示暂未接到通知。

“我行针对有合作的楼盘，购买二套房一直是按照国家标准上浮10%的利率来执行的，根据房源性质有的可能达到15%，但是上浮幅度不大，当然国家的红线我们也不去触碰。农业银行目前没有收到银监会下发的通知，所以对于贷款利率的前景不能准确判断。但按照目前的形势看，二套房贷款利率下降的可能性不大。”中国农业银行梗经理告诉笔者。

工作人员了解到，调查的21家银行大多数表示，现在的信贷额度较为宽松，首付六成手续齐全的情况下，最快一周之内能下款。“二套房贷的利润相对于首套房来说，银行获得的利润更多，相比于两年前，2013年银行信贷资金更加宽松，银行还是比较乐意去做房屋按揭贷款的。”一家股份制商业银行的信贷员表示。

尽管银行愿意按照国家政策去执行房屋按揭，但面对现在房地产市场量价齐飞“刹不住”的局面，二套房政策“收紧”很有可能。限购政策出台之后，不可能购买到三套房。而首套房面对的人群是刚需，压低首付受政策保护在情理之中，留下“紧缩”空间的只剩下二套房。

从2007年央行对第二套房贷提出了历年最为严厉的调控以来，二套房贷政策经历了多次流变，到2011年1月，新“国八条”出台后，个人购二套房首付提高到60%。现如今二套房贷政策收紧的消息再度传出，最终真会落实还是仅仅在放“烟雾弹”？

南京林业大学社会工作系主任孟翔远表示，当前市场还算健康，调控的目的是让该买房的人能买到房子，而不是买不起房或者买不到房，能把此前政策执行到位才是最重要的。

责任编辑：薛腾飞关键字：二套房首付提高二套房首付七成