石家庄置家网

二手房诚意买家遭业主多次反价无力承接（3）

扫描到手机置家二手房来源：大洋网发布日期：2013-02-18 11:19 字号：T|T

摘要：近期有不少“刚需”型买家在置业市区板块二手房时，频繁被业主“放飞机”，要么是业主反价明显高于市场价，令买家无力承接。要么索性“捂盘”不卖，让诚心购房的买家吃了个闭门羹。

白云区：

机场路板块反价幅度7%~10%

在白云区机场路板块，中原地产汇侨南分行营业经理赵毅康透露，分行1月份的二手房成交活跃，成交量同比上涨约近一成，而成交价也有小幅度上涨。目前区域内的客户主要以首次置业的“刚需”客为主，因此60~70平方米之间的小户型比较受欢迎。

中原地产赵毅康表示，由于对市场看好，并受一手住宅高价开盘的拉升，机场路板块在白云区各区域中反价情况较多，反价幅度约7%~10%。因面积较小，所以反价数额并不大，只要开价没有明显不合理，客户一般都愿意接受。由于总价大、需求较少，大户型相对小户型的反价较少。由于盘源越来越少，未来反价情况或将逐步增多，如果客户遇上适合的盘源，应该尽早入手为宜。

番禺区：

成交给力华南板块小户型反价多

合富置业祈福四分行主管叶颖良表示，与往年相比，今年番禺祈福新村[最新消息价格户型点评]板块1月的二手市况较活跃。该板块约有20%的放盘业主开始反价或捂盘惜售，反价幅度为两三万元。由于盘源较为充裕，选择较多，买家追价的比例较少。

华南板块二手房成交价出现上涨趋势，业主反价现象较去年年底有所增多。据中原地产锦绣香江分行营业经理李火生介绍，1月份华南板块二手住宅成交量同比去年12月基本持平，但成交价约上涨5%。由于改善型买家占据该区域市场的主导，因此130平方米左右的大户型二手房比较受追捧。目前，华南板块反价现象在番禺区区域中较为严重，反价幅度约5%~10%左右，而洛溪、大石等地则相对较少。和广州其他区域一样，小户型二手房在反价风中仍扮演主力角色。