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初七暴涨6倍成交大增广州楼市一日入春（2）

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-02-18 08:36 字号：T|T

摘要：广州楼市在节日期间和节后经历冰火两重天。数据显示，从除夕到正月初六，广州十区两市七天网签总量仅为82套，日均签约刚刚超过10套，但正月初七，楼市签约量迅速回到62套。有业界专家称，长假后的楼价出现微涨是大概率事件。

价格：市区盘基本无折扣

从区域来看，市区盘的“热度”明显大大逊色于郊区盘。南沙、增城两个区县均录得两位数的成交量，而从化、花都、白云的成交量保持在个位数，天河、越秀、荔湾、海珠等中心城区竟录得“零成交”。由于郊区房“风头”盖过市区房，春节期间广州一手楼成交均价出现大幅下滑。

“市中心房子应该也是有一些成交的，但是可能由于种种原因没有去办手续。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文坦言。有业内人士表示，由于社保、贷款等手续在长假期间无法办理，成交数据确实会出现延迟的现象。

但是，市中心新房成交量大大逊于市郊是确信无疑的。赵卓文坦言，市中心的楼盘“不愁卖”，多少会有捂盘的现象。而如果开发商实力不强，盘源又位于市郊，加急走货的心态会更强。

记者在春节期间走访发现，春节假期，广州照样开门营业的在售楼盘数量相比去年更多，且有多个销售中心推出了各种抽奖的暖场活动和大礼包等优惠活动。但是，这些活动大都以聚人气为主，不但推新乏力，真正的优惠也并不多。尤其是市区盘，基本无折扣。

从成交的楼盘价格数据来看，位于南沙的碧桂园天玺湾小长假期间成交均价超过1.21万元，与该盘近一个月签约的均价相当。而位于增城市的翡翠绿洲小长假期间签约均价也超过该盘近一个月的签约均价。

周边

香港楼市“独领风骚”

成交量价齐跌的现象并非广州一地。出于春节效应和统计延迟，多地楼市公布的数据都呈现“寒冬”的态势。

据媒体报道，南京从除夕至大年初五，仅仅有两套商品房录得成交，逊于去年和前年的长假前六日成交情况。而深圳七天小长假期间仅仅一套新房成交。

而香港楼市却延续了一贯的火热，虽然已经针对非香港籍炒家推出了上调额外印花税和加收买家印花税的新政，价格仍然一再攀升。中原城市领先指数已经连续五周上涨，楼价五周升5.3%，最新一周楼价上涨了0.88%，全港各区楼价全面超过1997年的高位。据中原统计显示，上周末十大屋苑预约看楼量为810宗，比此前一周上涨11%。