房产税开征条件有哪些？（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：新京报 发布日期：2013-02-06 08:07 字号：T|T

摘要：房产税自2011年1月28日开始试点，两年过后仍仅仅停留在重庆和上海这两个最初的试点城市。近日有媒体报道北京将试点房产税，随后有关部门予以否认。房产税改革进展缓慢与各方争议大，难以达成一致有很大关系。开征房产税“卡”在哪儿？学者认为，是时间和设计方案的问题。

“要把房产信息公开”

安体富（中国人民大学财政金融学院教授）：

房产税应当开征，但是要保证不增加一般居民的负担，比如第一套房可免征房产税。

应该开征房产税，房产税主要作用是规范地方政府的行为。地方政府在财政吃紧的情况下就卖地、借债和乱收费，这是很不正常的。房产税未来应当作为地方收入的主体税种，杜绝扭曲的行为。

光喊出台很困难，比如收入分配都喊了八年了也没有出台，就是有利益的问题。开征房产税难度非常大，如果十年前开征会很容易，越往后越难，这主要是由于利益集团的阻碍。在房产方面受益最大的利益集团主要是官商集团，开征房产税就要把房产的信息公开，这会暴露很多问题。利益集团有话语权，所以他们的阻碍使得房产税很难开征。

所以，要开征房产税，起征面积开始时应当高一些，以后慢慢再调整，毕竟开始时阻力很大。

“全面开征需至少准备三年”

王雍君（中央财经大学财经研究院院长）：

房产税代替土地财政是唯一的选择，也符合国际惯例。所以房产税开征是必须的，目前只是时间和方案设计的问题。

房产税的优势在于是可持续的，能够替代土地财政的不可持续性；同时兼顾到财产的再分配，纠正社会分配差距，目前的分配差距不仅体现在收入上，财产方面的差距更加严重，房产作为主要的财产纳入到税收上来，有助于纠正分配差距。

但房产税的征收也面临难题，比如房屋产权的划分是个非常复杂的问题；房屋的价值评估需要专业的评估机构和评估标准，这个体系目前不完善；中央与地方在财税收入分成方面也需要商榷。

我不赞成房产税试点，这有违税法的公平性，与其试点不如规划房产税的议程，解决房产税面临的难题，在全国范围内择机开征房产税。

房子有两个属性，必需品和投资品，我觉得房产税的开征必须要以保证居民必需品为原则。人都有生存权，其中很重要的一条就是居住权。我觉得设立人均免税标准是比较公平合理的方式，但具体的免税面积还需要调研测算。同时也要区分套数。我觉得从目前的难度来看，没有三年的精心准备可能无法全面开征房产税。

责任编辑：王丹 关键字：房产税开征

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴