广州多家银行推首套房贷8.5折（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：广州日报 发布日期：2013-02-06 08:05 字号：T|T

摘要：近期，一线城市楼市“发热”，多家房企1月的业绩翻番。2013年1月，银行赶在春节前大量放贷，多家银行贷款利率纷纷下调，首套房贷更是回到了8.5折。

此前，富力地产的1月份销售业绩也出现同比大涨。富力地产宣布，按照已签署的销售协定，2012年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积达约234,900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

而世茂房地产的增长更为惊人，其2月4日下午宣布，截至今年1月底，公司合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍；合约销售面积33.63万平方米，同比大增5.7倍；合约销售均价约1.23万元/平方米。

多家银行赶在节前放款

昨日，记者走访广州市内多家银行了解到，由于1季度处于银行放贷激增的周期，各家银行确实是1月份大量地在往外发放贷款。

“目前银行并没有将额度紧缩。”某银行相关负责人表示。“最多是以后会少放一些，毕竟之前已经审批完的还是要放款的。”

同时，记者了解得知，广州多家银行基本都是实行着首套房贷8.5折的优惠利率，“毕竟现在供应量大，楼市的销量又在转好。”某股份制银行信贷相关负责人陈先生表示。

“早点把贷款放出去就能早点收取利息，增加银行的盈利空间，但是由于放贷的供应量大了自然也就会引发激烈的竞争。”陈先生表示，尽管如此，各家银行还是赶在春节前大量放贷，“如果贷款批出去后申请方没有及时划走，春节期间又能成为银行的存款”。

业内声音：

焦点一：信贷大幅放水会否影响楼市调控？

记者了解到，目前各级地方政府开始表态要求继续调控房地产，如果信贷增速超过预期，监管层就会担心影响包括房地产在内的其他领域的调控。

对于1月份银行信贷的大幅放水，且对于未来银行信贷的调控和对楼市调控的影响，业内有两种不同的观点。

观点一：信贷投放调节房价

十八大召开后，稳定物价、房价等成重中之重。有专家认为，由于银行信贷投放是调节房价的杠杆因素，因此政府肯定会考虑并严格控制银行的信贷投放，目前因季节性信贷投放周期致房贷投放放松、楼价上涨，肯定会引起相关部门的重视。

观点二：高潮必会回落

楼市的低迷持续了一段时间，因此也积累了一定的爆发势能。专家表示，到了二季度三季度也会因此而恢复下行，“不需要强制的调控，银行的贷款在一季度放完就放完了，不会说再无限制地增加下去。应该运用征收房产税等方式来遏制房价上涨”。

焦点二：楼市现“过热”“限贷”是否加码

此前，曾有消息称，资本圈监管层正研究对一线城市的二套房停贷。此消息后来并未得到任何官方证实，而各地银行及按揭公司均未收到停贷信息。

虽然如此，但是信贷“放水”，楼市成交量大增的现状，使得业内对于房地产调控加码的预期越来越明显。而信贷政策的走势无疑是调控政策“加码”的重要阵地。对于未来信贷政策的走势，业内的观点也出现了分化。

责任编辑：王丹 关键字：广州多家银行推首套房贷8.5折

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴