石家庄1月房价环比涨3.14% 涨幅位列百城第8位（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-02-05 07:10 字号：T|T

摘要：房价上涨的势头还在延续，这个春节楼市依旧热闹。中国指数研究院统计的百城房价指数，1月份环比再度上涨1%，涨幅比去年12月扩大。这也是该口径下百城房价环比连续第8个月上涨。

纵向来看，去年12月环比还在大跌的秦皇岛、石家庄等城市房价突然转向，从环比下跌超过3%直接跳涨至环比上涨3%以上，振幅达到6%。

采访中河北某营销顾问公司负责人告诉记者，实际上市场售价没有这么高的振幅，这可能与调查取样有关系。不过有一点需要承认，以石家庄市场为例，春节前后很多项目已经悄然上调均价，涨幅不大，每平方米50元左右。不过料想这种调整会使市场情况缓慢持续。

倒逼长效调控机制出台

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，基本面好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。

张宏伟表示，尽管短期内房价仍然表现为小幅上涨的迹象，但是并不代表房价没有大幅反弹的风险。因此，在基本面逐步好转的市场背景下，在推进城镇化过程中，如何防范房价大幅反弹已成为政策面、市场面急需解决的问题。

从政策面变化趋势来看，一旦房价出现报复性反弹风险，政策面在执行力度上比如限购政策还有可能再度“阶段性”收紧。但是，从政策或制度走向来看，以“限购”、“限贷”、“限价”行政化的调控措施不为长久之计，必须通过长效机制的税费政策来调节房地产市场需求及资金的流向，以此达到房地产市场“去投资化”的目的。

河北样本城市1月房价变化情况

城市 环比涨跌 样本平均价

衡水3.15% 3798

石家庄 3.14%5757

廊坊 2.71%6322

秦皇岛 2.35%6826

邯郸 1.27%4711

保定 0.25%4784

唐山 0.22%6024

 

责任编辑：王丹 关键字：河北7城市房价石家庄1月房价1月百城房价

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