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2013石家庄楼市猜想：浓雾迷城十三问（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-01-31 08:51 字号：T|T

摘要：在岁末年首的一片“奖”声中，2012年省城楼市的大幕已经落下；而2013年的楼市大幕也将接踵而至。在这十面“霾”伏，浓雾迷城的开年之初，我们该怎样擦亮眼睛看好脚下的路？该怎样在风云变幻的市场中保持足够的冷静？在楼市一片唱“盛”的喜悦中是不是也蕴含着危机？在供应量偏紧的氛围里2013年将会是一个什么样的年景？百姓是捂紧钱袋继续观望，还是在跟风中盲目争相抢购？

5猜想

石家庄火车博物馆建设能否带动文化地产热？

随着石家庄新客站的启用，老火车站也已完成了它25年的交通枢纽使命，不过，老火车站并不会淡出人们的视线，承载着厚重历史的火车站将有了新的“使命”——成为记录一座城市的变迁、发展的博物馆。

根据相关规划，老火车站大楼将改建成省会铁路博物馆，站内路轨将原样保存，并放置一些老式火车，蒸汽火车、内燃机车等，作为工业遗迹，让市民了解石家庄火车站从落后到现代化的历史变迁。铁路博物馆将与周边的大石桥、正太饭店、纪念碑、民生路历史文化长廊等建筑浑然一体，形成一片博物馆群落，成为城市的标志性地带，形成石家庄历史文化中心。

有人说，石家庄是一座年轻的城市，其工业遗存相对较少，如果旧火车站保留下来，建成博物馆，无疑会成为非常重要的文化符号，它将会带动省会未来的文化地产热。

板块篇

6猜想

资本西进能否助力西部山前崛起？

围绕“最美石家庄”的形象定位，石家庄将把西部山前区域建设成省会绿色生态屏障和休闲度假后花园。在城市西进与北跨的规划逐步实施中，一座北方“山水之城”的梦想渐呼之欲出；而西部山前多年能量的聚积，在找到最佳的契合点择机释放的那一刻，也在向世人宣告：这一区域城市后花园的功能效应已具雏形。

如今人们已经看到了西部山前快速崛起的图谱。西部山前区板块可谓上风上水，具有得天独厚的自然资源，可以说在石家庄独一无二。有关方面提供的信息表明，今年西部山前的别墅项目将会增加，而当围绕西部山前的道路建设，配套设施建设，生态环境建设方兴未艾时，大量资本的西进则成必然，同时，当生态园和别墅在这里扎堆形成后，西部山前的后花园也必然崛起。

7猜想

东北板块能否成为新的城市副中心？

长安区既是石家庄市政治、文化、商务经济中心，又是与滹太新区、正定新区的重要连接区域，有配套齐全的老城部分，也有空间较大的新城区域；同时，东北板块位于正定新区、老城区、东部产业区的交汇点，是整个“品字形”区域的核心，使得长安区的价值凸显，成为近几年发展较快的区域，也是城市升值潜力最大的城市之区之一。

根据市政府规划的宏伟蓝图，城市“北进”成为了石家庄的发展核心战略，政策的力挺，正是开发商在长安区投资建设的信心所在。目前，米氏集团旗下的“家具博览中心”、石家庄国际贸易城、安联·生态城都已锁定这个区域。业内人士认为，东北板块是石家庄的“新大陆”，这意味着在不久的未来东北板块将会形成新的城市副中心。