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石家庄楼市临近年末刚需消化尾盘（3）

——2013年1月份第4周(1.21-12.27日)一周楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-01-28 10:09 字号：T|T

摘要：在1月份第4周的楼市备案中，石家庄商品房总备案956套，上周相比增加了132套，上涨16%，平均每日销售量136套，临近年根，大多数开发商加紧尾盘销售，备战春节后的市场，同时观望状态的刚需出手消化。

2013年1月份第3周，石家庄市住宅销售总备案638套，销售面积62892平米。其中，60平米以下户型销售43套，占住宅销售套数的7%，销售面积1827平米，占住宅销售面积的3%， 60-80平米户型销售191套，占住宅销售套数的31%，销售面积13936平米，占住宅总销售面积的22%，80-100平米户型销售143套，占住宅销售套数的22%，销售面积12994平米，占住宅总销售面积的21%，100- 120平米的中大户型销售135套，占住宅销售套数的21%，销售面积14659平米，占住宅总销售面积的23%，120-150平米的大户型销售86套，占住宅销售套数的13%，销售面积11445平米，占住宅总销售面积的18%，150平米以上的大户型销售40套，占住宅销售套数的6%，销售面积8031平米，占住宅总销售面积的13%。

石家庄楼市2013年1月第4周住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2013年1月第4周住宅户型成交面积比例图

新楼盘供应断档 年末尾盘销售加紧

临近春节，各开发商不再有新盘推出，地产项目加紧销售尾盘或是封盘状态，这是传统上的供应“断档期”，各观望状态的刚需族遇到合适的优惠开始果断出手。丽都河畔，5号楼推出185平特价房，4800元/平；天水丽城年底大团购，抄底价4860元/平米；上城尔湾最后十余套房源，均价6200元/平米，西引利经过两周的尾盘优惠，上周成功将房源销售完毕；而良城御景目前已是出于封盘状态，售楼部已经放假。在市民抓住年底机遇选购尾盘特价房的同时，也需要注意尾盘房源的朝向、位置比较差，客户选择的余地较小，还是要多比较，在没有大缺陷的情况下，选出性价比最高的房子。