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2013再现返乡置业潮开发商摩拳擦掌忙促销（2）

扫描到手机各地楼市来源：重庆晨报发布日期：2013-01-26 12:31 字号：T|T

摘要：又到一年返乡时，新一轮的返乡置业大潮也正席卷而来。自住、投资、为父母购房，依然是今年返乡置业的三大主旋律。业界人士分析，今年返乡潮有提前启动并且后续汹涌的趋势。

王博建议，返乡置业不论何种情况都要注重考察区域的潜力。目前来看江北渝北一带是可优先考虑的重点区域。

要诀下手配套大盘

返乡置业群体另一个特点是对于生活便捷度的看重。去年，恒大名都等区域项目在返乡置业潮中成为热点楼盘，正是因为其位于大坪成熟地段，且社区自身以及周边的生活配套非常发达。今年，业界预计，像这样生活配套好的项目依然会在节前受宠。

目前，重庆主城在售的配套大盘有：东原D7区，被誉为“江北第二商圈”；金科廊桥水乡，拥有大型产权式购物中心廊桥天都的商业配套，并且水岸公园就在家门口，后期还有教育配套的规划；富力城[最新消息价格户型点评]，占地3685亩，项目不仅为14所大学环绕，周边还有五星级酒店、甲级写字楼及百货卖场、影城、KTV、超市等生活配套；金隅大成时代都汇，位于茶园的百万平方米大盘，项目拥有约30万平方米的商业配套和毗邻轨道交通6号线。

要诀瞄准品质楼盘

业内人士更建议，在保障房建设如火如荼开展之下，楼市整体从投资理性回归到自住层面之际，返乡置业群体不论是投资还是刚需都要考察楼盘的品质，这不仅决定了家人的居住环境，而且还将影响未来返乡群体如果要变现转手的速度和资产增值率。

品质楼盘一方面是看品牌，譬如龙湖、金科、万科、恒大等大型企业的新品力作，这些品牌开发商的楼盘普遍具有较高的建筑水准和社区打造能力，特别是像返乡群体买精装房的，万科和恒大的精装都早已有成熟的体系。二是看一个楼盘对城市资源的占有，比如当下重庆主城最火的分支产品之一公园地产，就是基于对城市绿地的占有来提高居住者的生活质量，主城的公园大盘有如保利江上明珠、金科公园王府、首创鸿恩生活区、万科悦峰、协信星都会等等。

要诀紧追楼盘优惠

当下，各个房企都在筹备返乡置业的动作，预计后续还将有一系列楼盘拉开促销的大幕，对于返乡族来说，不妨紧盯楼盘推出的返乡特价房，寻找额外优惠。

目前，像金科中央御院就推出了20套特价房，套内面积85平方米起，总价69万元起，比较划算。兴茂盛世国际也提供了额外的团购优惠。

此外，不少楼盘在返乡置业季中更多还采用送“红包”、购房有大礼等形式回馈返乡置业群体。如有楼盘给出了返乡置业在售房部所有现有优惠之外，再额外省5000元的活动。

同时，主城不少高端别墅产品也参与其中，其总价优惠看起来更给力。据悉，日前，上邦地产推出了“返乡置业优惠计划”，最高总价就可优惠70万元。