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北京现公务员房神秘卖家：半夜12点急抛套现（2）

扫描到手机各地楼市来源：21世纪网发布日期：2013-01-24 07:59 字号：T|T

摘要：“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京某房产中介经纪人小玉（化名）向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。

“别看是政府房源房，业主急着抛售，但价格上可一点都不会含糊的。我手上还有一套紫金长安附近颐源居[最新消息价格户型点评]小区的政府资源房，本来这几天可以签售的，但业主看行情好，开始坐地起价三连跳，购房者看一次房业主涨一次。166平米的房子，从920万跳到950万，再到现在的980万。紫金长安这套房1330多万，173平米，周边配套比颐源居的更优越，超值的，所以建议你赶紧出手。”

与此同时，该房产中介另一工作人员小刘（化名）也开始向陈刚讲述他的客户“惨痛”教训：“这八套房中的一套我没给客户留住，结果被臭骂一顿。没办法，房源太抢手了。”

据小刘介绍，他所说的那套房当天上午开始推介后看房的人便络绎不绝。“有一客户晚上9点半下了10万元定金，怕有变数，半夜12点又把中介和业主约上直接签约了。我有一客户房子都没赶得及看就直接刷50万，连定金佣金一起交。但他因为堵车来晚了，别人下定金了，那套房与他擦肩而过了。”

为了保证能够及时抢到房源，小刘强烈建议陈刚先交订金，哪怕是直接在购房意向协议书上签个字，他们自己先给陈刚垫上订金，这样也好拿着这个可以稳住业主，拖一两天再卖房，而且购房交易也很简单，中介会做妥所有工作。

“你只需出面两次，交完定金签约，首付700万，剩下的到交税、过户时候交齐就行了。这套房子价格1250万元，税费55万元，加上中介服务费一期1338.75万元，在7-10个工作日内就能完成交易。”小刘介绍说。

但遗憾的是，在陈刚犹豫出手之时，这八套中的最后一套房也售罄了。第二天一早小玉给陈刚打电话表示，“昨晚那个看二遍房的人，与业主从晚上九点多谈到半夜12点多，怕房子被别人卖走，直接下了50万定金给业主，也是在半夜12点多签完合同了。”

房本随身带

错过那套房，陈刚有些遗憾，但他一早醒来发现昨晚10点多收到这样的房源信息短信：“政府高官急抛房，紫金长安中心位置，199平四居，楼王户型，中间层，奢华装修带车位，超价1400万，看房不方便，业主随身带产权证，随时签合同，低调行事有意向者联系。”

1月23日上午11点多，陈刚又收到这样的短信：“政府高官甩资金，长安中心位置楼王，199四居室，奢华装修带车位，超价1400万，直接跟业主本人见面速电。（胜蓝文化）”

陈刚感到奇怪，两条信息似乎说的是同一套房，但出处却不一样，担心买房上当，便进行了核查。