二手房价飙升卖方看涨捂房惜售 刚需入市节奏加快（3）

扫描到手机 置家二手房 来源：中国新闻网 发布日期：2013-01-18 12:43 字号：T|T

摘要：近日，在楼市成交量一路走高的背景下，排队过户、黄牛售号、坐地起价、捂房惜售等现象再次出现，受预期影响较大的二手房市场尤为明显。

除此之外，专家认为，应以促进房地产可持续发展为重点，进一步完善宏观调控政策，使其既能充分发挥在限制投资投机性需求方面的积极作用，又不影响首次置业和改善性需求的及时释放。适当调整房地产交易环节和持有环节的税费，鼓励梯队消费。

例如对房地产交易环节税费简并，降低交易成本，或将营业税满5年免征改为2年或3年免征，释放部分房源。

“应对存量房进行征税，逼出空置房。”张大伟表示，对持有环节房产进行征税，增加房产持有成本，让空置房进入流通环节。国家信息中心预测部主任祝宝良解释说，如果保持现行的调控政策，明年房地产刚性需求会不断释放，推动房价温和上升，但大涨概率不大。如果推行了房产税，会导致二手房供应量的增加，可能会使得房价有所回落。

另外，应加大对房地产市场调控力度。“如果房产增值空间缩小，没有人会选择一直持有。”张大伟说。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，应加快推进全国住房信息系统联网，将个人名下房产与身份信息挂钩，为房地产调控和住房保障工作提供重要数据“信息联网能有效消除异地炒房，逼出大量存房，起到平抑房价的作用。”

 

 

责任编辑：王丹 关键字：二手房价捂房惜售刚需入市

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