购买无房本回迁房合同有效吗？

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2013-01-18 09:33 字号：T|T

摘要：我买的回迁户的房子，房本还没有下来，也没有办法更名。请问我跟卖方签订的合同有效吗？

■赵先生咨询：我买的回迁户的房子，房本还没有下来，也没有办法更名。请问我跟卖方签订的合同有效吗？

■河北朗域律师事务所律师李叔凡解答：您和回迁户的买卖合同是有效的，是可约束你们双方的权利义务的，但是，是不能对抗第三人的。通俗来讲，如果回 迁户在房产证下发后基于更大利益考虑将该房卖给了别人，也办理了过户手续，那么您只能根据合同要求回迁户承担违约赔偿责任，却无权获得该房屋。鉴于此，建 议您尽量在该合同中加大违约责任的惩罚力度，使合同相对方不至于轻易冒道德风险。

责任编辑：王丹 关键字：购买无房本回迁房合同有效吗？

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