石家庄置家网

河北廊坊市区楼盘量价齐跌京客全款逆袭固安

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-01-18 07:06 字号：T|T

摘要：几年前，一提到廊坊楼市，大家首先想到的是燕郊。这块河北的“飞地”紧挨着通州，随着通州的快速发展，燕郊楼市也在2005年以后逐步走上了快车道，一个个超大楼盘，一片片漂亮的小区，令河北本土开发商们大开眼界。很长时间内，燕郊的房价高于廊坊市区楼盘价。燕郊人总说，“北京的巨大购买力抬高了燕郊的房价”。

虽然“京津冀都市圈”这一利好楼市的概念已经不再频繁见诸报端，但京台高速、首都第二机场等利好消息依然冲击着廊坊人的心情。良好的历史性机遇，能否为廊坊房地产业带来更为广阔的发展空间？

北京第二机场确定明年动工激活北京购房人对固安楼盘兴致

固安接过接力棒

几年前，一提到廊坊楼市，大家首先想到的是燕郊。这块河北的“飞地”紧挨着通州，随着通州的快速发展，燕郊楼市也在2005年以后逐步走上了快车道，一个个超大楼盘，一片片漂亮的小区，令河北本土开发商们大开眼界。很长时间内，燕郊的房价高于廊坊市区楼盘价。燕郊人总说，“北京的巨大购买力抬高了燕郊的房价”。

2012年，一轮轮价格飚涨之后，燕郊楼市逐步趋于平静，已经不见几年来的价格疯涨，媒体关注的目光也逐步从燕郊转移出来。由于燕郊的土地总量受限，一些项目已经开始往周边的大厂、香河转移。“我们燕郊楼盘价格既没有大起也没有大落，保持着平稳状态”，一位燕郊开发商称。

继燕郊之后，京南小城——— 固安成为廊坊另外一个房地产热点。随着大广高速的开通，北京第二机场选址落定并确定2014年全面动工，固安的房地产销售员们纷纷在京开高速路口打出“首都第二机场”的广告牌，很多北京人一进固安就看到铺天盖地的房地产广告。

据固安房地产人士介绍，目前当地很多楼房保持着六七千元(每平米)的价格，已经恢复了限购前的价位，接近廊坊市区一些高档楼盘了。而且购买者里不乏众多北京人士，“即使对外地购房者不贷款的限制，也丝毫限制不住北京人购房的热情。人家可以全款买房，六七千元的价位，远远低于北京的楼房价格”。

市区楼盘量价齐跌

而在廊坊市区，记者从有关部门了解到，廊坊楼市正在平稳度过调整期。据了解，2012年1月至11月，廊坊全市普通商品住宅销售均价每平方米5338元，同比下降7.82%。市区住宅销售均价每平方米5899元，同比下降3.64%。而在一些楼盘销售现场，销售人员则认为“房地产形势已经在回暖，价格在缓慢上升。”

6日上午，记者来到华夏幸福城的销售现场，偌大的展销中心没有多少顾客，一部分销售人员在前台等待着看房者的到来。华夏幸福城的开发商可以追溯到华夏集团----廊坊本土成长起来的房地产集团、上市公司，其产品在当地颇具影响力。