石家庄二手房去年成交攀升 价格上涨11%（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-01-15 07:14 字号：T|T

摘要：据石家庄市住房保障和房产管理局的统计显示，2012年石家庄二手房共成交13256套，同比增长24.11%，较2011年增加2575套。但较2010年相比，还存在约20%左右的差距。成交面积方面，2012年石家庄二手房共成交124.67平方米，同比增长39.39%。

二手住宅挂牌价格全年上涨约11%

数据显示，2012年，石家庄二手住宅挂牌均价呈现一路上涨的态势。严厉的调控之下，石家庄二手住宅挂牌价格在2011年10月份进入下降通道，持续回落，到2012年1月份跌至谷底，6483元/平米，之后便恢复了上涨势头，至7月份达7025元/平米，超越2011年的最高水平。2012年底，石家庄二手住宅挂牌价格为7208元/平米，再次刷新价格新高，与年初最低点时相比，全年上涨约11%。

业内人士认为，严厉的楼市调控使得住宅市场大部分投机性和投资性购房需求被挤出，确实达到了抑制房价过快上涨的目的。从全年整体走势上看，2012年石家庄二手住宅挂牌价格态势平稳，基本实现了稳中有升，小幅上涨的发展势头。

房租全年上涨大约一至二成

租赁市场方面，春节过后，租房市场迅速出现了明显的提前回暖迹象，与二手房的寒冷形成巨大反差。随后几大租赁高峰如期而至，石家庄租赁市场房源较为充足。与往年不同的是，2012年石家庄房租的上涨势头要弱一些，租金价格没有出现明显的上涨，而是略有上涨，大约一至二成，不像往年涨的那么多。

业内人士认为，2013年石家庄二手房市场仍将面临需求释放，近期石家庄二手房成交量不会大幅走低，仍将保持高位。在价格方面，未来房价大幅反弹的可能性不大，预计房价还将温和上涨。

 

 

责任编辑：王丹 关键字：石家庄二手房石家庄二手房去年成交量

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