石家庄置家网

石家庄住房局通报违规开发项目购房需注意风险

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-01-11 07:29 字号：T|T

摘要：石市住房局近日通报了一批目前市场中存在的无任何建设手续，不具备销售条件，向社会公开销售的违规开发项目。通过市场稽查大队日常检查、群众向石市住房局投诉举报、新闻媒介发现后转告、上级部门和具有执法监管职能的部门转办或要求协查等几种渠道，石市住房局调查通报了13个违规开发项目。

石市通报13个违规开发项目

石市住房局近日通报了一批目前市场中存在的无任何建设手续，不具备销售条件，向社会公开销售的违规开发项目。通过市场稽查大队日常检查、群众向石市住房局投诉举报、新闻媒介发现后转告、上级部门和具有执法监管职能的部门转办或要求协查等几种渠道，石市住房局调查通报了13个违规开发项目。

据介绍，这些违规开发项目主要存在以下问题：在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售，包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等。

对以上违规房地产公司，住房局表示已经立案调查，违规行为一经查实，将立即启动

去年石市处罚28家开发企业

石市住房局市场稽查人士介绍，去年以来，石市住房局对市区内在建在售项目进行了拉网式巡查，开展了商品房预(销)售专项检查等工作，截至2012年年底，共巡查在建在售项目300余个，下达《行政执法调查通知书》160余份，处罚开发企业28家、经纪机构3家，罚款1028万元。

为规范房产经纪行业行为，维护房产市场交易秩序，严肃查处房产经纪活动中的违法违规行为，去年11月份，利用半个月的时间，该局对全市经纪机构开展了一次专项检查活动，共检查房产经纪机构234余家，下达《责令改正通知书》124份。对查实存在违法违规行为的经纪机构，将根据违法违规事实，依据《石家庄市房产中介服务管理办法》依法进行行政处罚，并在石房网站进行公布，记入经纪机构信用档案，在经纪机构年检中不予晋升信用等级或予以降级处理。

今年将加大监管力度

据石市住房局相关人士介绍，在今年的房地产市场监管工作中，该局将采取五方面措施，进一步加大对房地产市场的监管力度，进一步规范石市房地产市场秩序。

今年处罚力度将加大。按照省住建厅新出台相关政策和《商品房销售管理办法》的规定，对开发企业擅自预售商品房的，采取没收违法所得，并处已收取的预付房款1%以下的罚款，使开发企业违法成本进一步增加，从而起到遏制违规行为的作用。

同时市场监管还将建立联动机制，稽查大队与市场监管处、市场中心、产权中心进行紧密配合，对开发企业办理资质证、合同备案、初始登记时进行审核，如发现存在违规销售行为，暂停相关手续，待违规事项处理完毕缴纳罚款后予以恢复。