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张家口2012年房价没大涨房子依然是市民最重负担（4）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-01-11 07:20 字号：T|T

摘要：虽然过去的一年张家口房价增长缓慢，但依然达到了每平方米4000多元到5000元的高位，并且小户型稀缺，很多市民都发出买房难的感叹。

据贾康透露，政府早在10年前就开始对此类征税进行准备，一开始6个城市进行物业税模拟空转改革试点，后来又增加到10个城市。在实验范围内，登记产权房产的面积、朝向、楼层等基础数据都被完整采集，然后按照制造业不动产、商业不动产、住宅不动产三个门类进行输入，最后计算机程序自动输出三种评估结果，作为征税依据。

直到目前，这些城市的试点信息一直没有对外披露。除了采集的数据，具体到10个城市的“身份”也尚未对外界公开披露。贾康呼吁，房产税改革走到目前的境地，政府管理部门应该更开明地披露相关信息，如多年的物业税模拟空转的试验。

延伸阅读

重庆房产税起征点提至12779元每平

记者1月10日从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元提高为12779元/平方米。也就是说，今年新购住宅，建筑面积价格达12779元/平方米要缴房产税。

数据显示，重庆主城9区去年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米。主城9区前年与去年新建商品住房建筑面积均价的2倍，为12779元/平方米。

根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则，房产税征收对象是：主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅。所谓高档商品住宅，是指建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上住宅。

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唐山：刚需强投机弱泡沫小

2012年住宅市场每平方米成交均价为5260元

燕赵都市报唐山电(记者李金花燕平)公开数据显示，2012年唐山全市住宅市场每平方米成交均价为5260元，截至2012年11月底，房价比2011年同期下降20.73%。

记者在采访中了解到，唐山房地产市场的特点是：刚需强，投机弱，泡沫小，市场支撑面扎实。

尽管去年我国对于房地产开发信贷一直是从紧的态度，但唐山受冲击的开发商，多是一些实力弱、资金储备少的房地产企业。相反，对于实力强、资金储备充足的开发商，不仅没受明显影响，反而销售业绩强势飙升。以唐山新天地房地产为例，其旗下的“新天地·鹭港”2012年仍是唐山的销售冠军，这已是“新天地·鹭港”连续七年蝉联唐山房产的销售冠军了。这昭示了，越是市场大势不利时，理性的购房者越会选择信誉好、口碑好、资金实力雄厚的开发商。