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武汉城中村改造产生大量小产权房买卖走俏（2）

扫描到手机各地楼市来源：楚天金报发布日期：2013-01-08 08:56 字号：T|T

摘要：“小产权房”是一个在我国关于房子的任何文件和法规中都找不到的名词，但它又是真实存在的、约定俗成的一个称谓，且“知名度”极高。小产权房已经成为很多人安家的选择。武汉的小产权房是什么情况，谁在买，谁在卖？

早期小产权房多在郊区

与小徐不同，在阳逻买了一套小产权房的小周，并不担心办证问题。“我买的房子是老家一个村里建的，给弟弟结婚住，办不办证无所谓吧，大家都这么住的。”

1月3日，武汉突刮北风降温。记者驱车来到阳逻街，转了一圈终于找到了中份村。如果不是出租车司机的指点，很难想象一个类似城中村私房的入口里面，还藏着一个有200多户的小区。售楼部的叶女士说，这个房子是村集体土地上建的，保证有房产证和共用的土地证。

在江夏区庙山村，记者看到，马路两边的庙山新村都是蓝色二层小楼，看起来有些年头了。在小楼后面，是8栋红色的漂亮住宅楼，有绿化，有健身器材，一点不比普通商品房差。在一个小卖部门口，记者碰到村民王先生，他说这房子是前年做的，也是村民的房子，“蛮多出租和卖房信息，你想买就去问问。”王先生还介绍，村里会给发房产证和土地使用证。

记者了解到，2005年前，阳逻、黄陂、江夏、蔡甸等远城区较为发达的街道或乡镇是小产权房较为集中的地方。这些地方的小产权房，有的是村民自建的，有的是村或开发商在村集体用地上建的。就是现在，在各大房产网站上输入“小产权房”，还可以搜到上述区域的不少小产权房出售信息。

新洲区房管局党委书记赵双喜说，阳逻的小产权房是在2006年前，一些村和开发商做的，后来加强控制，都没有做了，但是有很多城市里的人去买房。

城中村还建房卖得很俏

也许，并不是人人都能够忍受远城区小产权房的遥远距离，但2005年以后，随着武汉二环内城中村改造的推进，另一种小产权房——城中村居民的还建房，开始引发更多人的追捧。

2012年12月25日一大早，记者来到武昌秦园路的团结名居枫园小区。这是一个新入住的小区，最引人注目的就是30多层的楼房，几乎每一层都挂着出租的横幅。在小区空地一个简易的活动室里，张女士正在四处打量从小区入口进来的人。

看到记者张望出租信息，张女士连忙迎上前来。当记者说想买房时，张女士说记者来晚了，“刚分房子的时候好多人卖，现在人家都装修出租了。不过你要买的话，有几套大户型，看你要不要。”

在另外一个单元门口，记者注意到一位中年男子正在接电话：“没有没有，都租出去了，150平方米的要不要？”记者表明来意，该男子也说没有小房子了，“要不就是早卖了，要不就是租出去了，只有大户型没人要，6200元一平方米，但是要一次性付款。”看到记者不像是能买得起的，该男子便不愿意再谈。

同样，在洪山南湖大道附近的南湖新城家园小区，一听记者想买还建房，门卫叶师傅说，他可以立刻带记者去看房子。“没有证还要一次性付款，买了不放心啊？”记者担心道。“怕什么，这个小区卖了四五百套了，人家都不怕，住得好好的。”叶师傅说，南湖新城以前房子才4000多元，现在买的人多了，估计要快6000元才能买到。