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天津滨海新区二手房成交改善型住房“升温”

扫描到手机置家二手房来源：北方网发布日期：2013-01-07 11:08 字号：T|T

摘要：虽然在传统旺季“金九银十”的表现并不给力，但是滨海新区二手房市场却并没有在平淡中度过2012年的最后一段时间。11、12月份成交量出现持续攀升，其中11月份环比增长了两成之多，12月份的二手房成交量环比上涨8.1%。

虽然在传统旺季“金九银十”的表现并不给力，但是滨海新区二手房市场却并没有在平淡中度过2012年的最后一段时间。11、12月份成交量出现持续攀升，其中11月份环比增长了两成之多，12月份的二手房成交量环比上涨8.1%。二手房市场淡季不淡，成交量的年底“翘尾”一定程度上显示出了区域购房者对2013年二手房市场的良好预期，预计这种淡季旺销的势头将持续至过年。

二手房成交量持续上扬

根据天津市国土资源和房屋管理局数据统计，滨海新区11月份共成交二手房1163套，成交面积为8.9万平方米，环比上涨21.4%。成交量整体上涨超过两成，价格方面则变化不大。12月份二手房市场延续了11月份的增长势头，二手房成交量达到了1321套，环比上涨8.1%，同比大涨99.2%。成交面积10.3万平方米，环比上涨5.8%，同比上涨102.0%，成交均价7232元/平方米，环比微涨0.3%，同比上涨了15.7%。

年末成交量的持续“升温”让滨海新区的各个中介也感受到了明显的暖意。“我们门店在11月份成交二手房19套，这个数量比10月份增长了三四成，12月份我们的成交情况也很好，比11月份还多出了三四套。”塘沽某中介店长李女士告诉记者，虽然成交量增长得不少，但是价格还是很平稳的，在塘沽较为核心的区域，万元出头的单价仍然是成交主流。“客户看房的积极性明显提高了，以前怎么都约不出来的客户现在会主动打电话给我们要看房，而且随便看看的客户少了，看中了就签约的诚意客户明显增多。”李女士说，和客户的积极相比，一些在中介挂着房源的房主却开始不着急了，对标出的价格也更加坚持，议价空间明显变小。“这种量涨价平的形势估计会持续到过年了。”在李女士看来，一般到了年末的时候客户都会选择观望，将购房计划放在年后，2012年的情况比较特殊，对于2013年地产市场回暖的预期增强让很多刚性需求客户选择在年底前出手“搞定”房子。