石家庄置家网

北京楼市房价抬头势头趋缓

扫描到手机各地楼市来源：中国商报发布日期：2012-12-17 17:22 字号：T|T

摘要：随着中央对房地产市场调控由不放松转为加强、房产税全国推行呼之欲出等政策收紧消息的放出，北京楼市房价抬头势头开始趋缓。

12月上旬，北京商品住宅期房新增供应量达到6437套，价格上涨趋势略有平抑。业内认为，一方面，近期新增供应中，郊区刚需楼盘占绝大多数，可能会带动平均价格出现结构性的回落；另一方面，年底仍有房企处于业绩冲刺阶段，销售压力尚在，提价的可能性不大。

随着中央对房地产市场调控由不放松转为加强、房产税全国推行呼之欲出等政策收紧消息的放出，北京楼市房价抬头势头开始趋缓。

12月上旬北京楼市供应由趋紧转为激增6000套，价格上涨趋势略有平抑。

新房供应激增6000套

根据北京市住建委的网签数据统计，2012年12月第一周，新建商品住宅(包含保障房)网签量为2348套，环比微涨2.2%，比11月第一周下降了3.3%。

“由于近几周保障房项目入市较少，从11月第四周以来，新建商品住宅成交量都维持在2000套以上的稳定状态。12月第一周，剔除保障房之后的商品住宅成交环比上涨10%。”链家地产研究部张旭认为，这主要是由于近期新增供应得到了有效补充。

从12月开始，新增供应逐渐放量。12月第一周共有4个商品住宅期房项目入市，供应量为974套。截至10日，12月上旬商品住宅期房新增供应量达到6437套。12月大量新项目入市缓解了短期内市场供应不足的现状，12月新建商品住宅成交量有望翘尾上涨，同时，价格上涨趋势可能会略有平抑。

根据统计，12月第一周商品住宅成交均价为19956元/平方米，环比下降了10.3%，比11月第一周下降了15.4%。

“12月第一周，新建商品住宅成交均价环比下降10.3%，是近8周以来的最低值。11月期间，价格上涨趋势明显。”张旭分析，随着近期新增供应量大幅增长，符合刚需的房源供应增加，导致成交价格出现结构性的回落。

根据链家地产市场研究部统计，截至9日，12月新建商品住宅成交量(含保障房)为2835套，预计上旬成交量在3300套左右，全月可能在万套以上。另外，12月商品住宅期房供应量也有可能在万套左右。

张旭认为，在新增供应大幅上涨的带动下，年底成交量有望出现一定幅度上涨，但价格可能会相对平稳。一方面，近期新增供应中，郊区刚需楼盘占绝大多数，可能会带动平均价格出现结构性的回落。另一方面，年底仍有房企处于业绩冲刺阶段，销售压力尚在，提价的可能性不大，整体上价格会保持相对平稳。

1 2 下一页单页阅读分页阅读

责任编辑：王丹关键字：北京新房供应激增略平价格涨势

已有 0 条评论, 点击查看>>